Неопределенность и потеря прав на участок - критика предлагаемых условий компании застройщика

Компания застройщик планирует провести дорогу по нашему участку земли. На землю и дом у нас собственность. Предлагается нам: продать дом и участок физ. лицу (аффил. Лицо компании, даны разъяснения от руководства компании почему это делается.) и одновременно от данного лица оформить ДДУ на квартиру. Но квартиру построят только в 2017 г (а по факту может и до 2019 г). Так что после оформления купли-продажи дома и участка в наст. Время нам остаётся надеяться на лучшее. До момента получения ключей нам предоставляется право проживания в доме, оплата ком. услуг. Налоги платит новый хозяин (понятно, собственник уже он). Если не будет построен дом - сделка признаётся недействительной, ст.157 включена в договор купли-продажи. Меня не устраивают данные условия-что я теряю право собственности, нахожусь в неопределённом состоянии до постройки дома, введения его в эксплуатацию, и прочих важных моментов. Также, если у данной компании произойдет что угодно-как мне вернуть собственность, продала я частному лицу, а компания не построила дом и нет квартиры. С кого требовать, обращаться в суд? И надо ли мне ходить по судам и возвращать каким-то образом свою собственность?. Для справедливости - у компании хорошая репутация, на вопросы отвечают, на переговоры идут.