Анализ моих действий - покупка и продажа объектов недвижимости, налоговые последствия
Вопрос №12280050
из г. Брянск
опубликован 14.03.2017, 03:55
опубликован 14.03.2017, 03:55
В течении 4 последних лет мною было куплено
4 объекта недвижимости:
A. Участок 5 месяцев в собственности.
B. Участок 2,5 года в собственности.
С. Комната 1 год в собственности.
D. Комната больше трех лет в собственности.
В настоящее время все это богатство я собираюсь продать.
Недвижимость никогда не продавал, на вырученные деньги хочу купить квартиру.
Если продам все 4 за год налоговая скорее всего заинтерисуется (точно не знаю) т. к. по каждому объекту будет доход, к тому же ожидается покупка другого объекта.
План действий таков.
Комната которая больше 3 лет я продаю и избегаю налогов.
Все остальное через дарение.
Вопрос следующий, на сколько мои манипуляции заинтересуют налоговую?
Я каждый год покупал по одному объекту, а продавать собираюсь в одном году.
Есть ли на ваш взгляд системность в моих действиях?
Люди которые хотят переехать или избавится от своего имущества разом являются незаконными предпринимателями? Как поступить наилучшим образом?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Титов Андрей, зачем в договор купли-продажи вносить фразу, что продажа не связана с тяжелым материальным положением продавца?
Жесть.
14.03.2017, 07:24
Задать вопрос юристу
Законодательно установлено, что
«Продавец» гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой..
А вычетом в размере понесенных расходов можете воспользоваться на основании ст.220 Налогового Кодекса.
14.03.2017, 07:29
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 30 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Доброго времени суток, в данном случае нет ничего подозрительного для налоговой в продаже вашего имущества разом, смело продавайте имущество.
14.03.2017, 04:26
Оценка автора вопроса:
может это заинтересует УЭБ
По каждому из объектов будет получен доход.
Я могу воспользоваться вычетом. Но если в моих действиях найдут признаки предпринимательской деятельности тогда применение вычета будет невозможным. Иначе бы любой человек занимающийся перепродажей недвижимости мог бы пользоваться этим и соответственно избегать налогов.
Почему налоговая должна пройти мимо если есть доход+ системность (4 продажи за год)
Благодарю всех за ответы, хочется услышать четкий аргументированный взгляд на ситуацию.
14.03.2017, 05:22
Доброго времени суток! Почему решили, что налоговая инспекция обязана заинтересоваться продажей объектов недвижимости. Если после продажи будет куплен новый объект, вопросов не возникнет. В договор купли-продажи внесите фразу, что продажа не связана с тяжелым материальным положением продавца.
14.03.2017, 05:59
Титов Андрей, зачем в договор купли-продажи вносить фразу, что продажа не связана с тяжелым материальным положением продавца?
Жесть.
14.03.2017, 07:24
Законодательно установлено, что
«Продавец» гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой..
А вычетом в размере понесенных расходов можете воспользоваться на основании ст.220 Налогового Кодекса.
14.03.2017, 07:29
Юристы ОнЛайн: 98 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
774
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 520
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 055
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 420
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь
Судебный спор между компаниями М. ЛТД и ЗАО Р - вопрос о действительности дополнительного соглашения и ссылка на закон об АО.
Выкуп доли в совместной квартире после развода - налоговые последствия и расчеты
Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1
Как рассчитывается налог при продаже двух объектов недвижимости разной давности собственности?
Продажа квартиры с большим стажем в собственности и вопрос единственного жилья при наличии новой квартиры в строящемся доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут