Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Федор

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Брянск, 14.03.2017, 03:55

Анализ моих действий - покупка и продажа объектов недвижимости, налоговые последствия

Вопрос №12280050 из г. Брянск
опубликован 14.03.2017, 03:55

В течении 4 последних лет мною было куплено 4 объекта недвижимости: A. Участок 5 месяцев в собственности. B. Участок 2,5 года в собственности. С. Комната 1 год в собственности. D. Комната больше трех лет в собственности. В настоящее время все это богатство я собираюсь продать. Недвижимость никогда не продавал, на вырученные деньги хочу купить квартиру. Если продам все 4 за год налоговая скорее всего заинтерисуется (точно не знаю) т. к. по каждому объекту будет доход, к тому же ожидается покупка другого объекта. План действий таков. Комната которая больше 3 лет я продаю и избегаю налогов. Все остальное через дарение. Вопрос следующий, на сколько мои манипуляции заинтересуют налоговую? Я каждый год покупал по одному объекту, а продавать собираюсь в одном году. Есть ли на ваш взгляд системность в моих действиях? Люди которые хотят переехать или избавится от своего имущества разом являются незаконными предпринимателями? Как поступить наилучшим образом?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федор

Юрист Брянск

0 отзывов

Титов Андрей, зачем в договор купли-продажи вносить фразу, что продажа не связана с тяжелым материальным положением продавца?

Жесть.

14.03.2017, 07:24

Задать вопрос юристу

Хохряков Андрей Викторович

Юрист из города Ижевск, стаж 4 годa

4.6 4330 отзывов

Законодательно установлено, что

«Продавец» гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

А вычетом в размере понесенных расходов можете воспользоваться на основании ст.220 Налогового Кодекса.

14.03.2017, 07:29

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Хохряков Андрей Викторович

Юрист из города Ижевск, стаж 4 годa

4.6 4330 отзывов

Доброго времени суток, в данном случае нет ничего подозрительного для налоговой в продаже вашего имущества разом, смело продавайте имущество.

14.03.2017, 04:26

может это заинтересует УЭБ

Спросить юриста

Федор

Автор вопроса

0 отзывов

По каждому из объектов будет получен доход.

Я могу воспользоваться вычетом. Но если в моих действиях найдут признаки предпринимательской деятельности тогда применение вычета будет невозможным. Иначе бы любой человек занимающийся перепродажей недвижимости мог бы пользоваться этим и соответственно избегать налогов.

Почему налоговая должна пройти мимо если есть доход+ системность (4 продажи за год)

Благодарю всех за ответы, хочется услышать четкий аргументированный взгляд на ситуацию.

14.03.2017, 05:22

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Почему решили, что налоговая инспекция обязана заинтересоваться продажей объектов недвижимости. Если после продажи будет куплен новый объект, вопросов не возникнет. В договор купли-продажи внесите фразу, что продажа не связана с тяжелым материальным положением продавца.

14.03.2017, 05:59

Спросить юриста

Федор

Автор вопроса

0 отзывов

Жесть.

14.03.2017, 07:24

Спросить юриста

Хохряков Андрей Викторович

Юрист из города Ижевск, стаж 4 годa

4.6 4330 отзывов

Законодательно установлено, что

«Продавец» гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

А вычетом в размере понесенных расходов можете воспользоваться на основании ст.220 Налогового Кодекса.

14.03.2017, 07:29

Спросить юриста