Законность и возможность оспорить оформление доли в квартире без нотариального заверения в мае 2016 года
Вопрос №12283880
из г. Казань
опубликован 15.03.2017, 06:25
опубликован 15.03.2017, 06:25
Брат с отцом в мае 2016 составили соглашение об определении долей на квартиру и в тот же день брат оформил договор дарения своей доли отцу. Нотариально не заверяли. В сентябре 2016 года зарегистрировали в росреестре. Законно ли это? Ведь нотариально документы не заверены. Можно ли оспорить?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, оспорить на указанных вами в тексте основаниях невозможно. Такова была воля сторон при совершении сделки. Тем более, что государственная регистрация уже совершена, произведен переход права.
15.03.2017, 09:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Договор дарения в мае 2016 года не подлежал обязательному нотариальному заверению, оснований, чтобы оспорить сделку между братом и отцом нет.
15.03.2017, 06:29
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Оспорить можно все, с непонятным результатом, судя по вопросу они просто задним числом составили соглашение, что бы не попадать под те изименения, которые начали действовать с с 01.07.16 года.
15.03.2017, 06:55
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Документы на регистрацию подаются в сентябре, разве рег. Палата не должна требовать нотариального заверения? И еще: соглашение об определении долей не было зарегистрировано, как брат в мае мог оформить дарение?
15.03.2017, 06:46
Доброе утро. Если документы на регистрацию подавали в сентябре, регистрационная палата должна была требовать нотариального удостоверения сделки с дарением доли.
15.03.2017, 06:48
Здравствуйте, Динара. Сделка может быть признана судом оспоримой. Однако, с иском в суд может обратиться только лицо, чьи права данная сделка нарушает.
15.03.2017, 06:51
Скажите, пожалуйста, законом установлен перечень сделок подлежащих обязательной гос. регистрации. Соглашение об определение долей в квартире датированное маем 2016 г. подлежит обязательной гос. регистрации? Если да, то где это прописано в законе.
Как можно доказать, что документ составлен задним числом. Принимает ли во внимание суд экспертизы подписи на давность?
15.03.2017, 09:07
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ не указывает что сделки с долями подлежат обязательной регистрации, это надо оформлять через нотариуса. Но само право собственности потом нужно регистрировать.
15.03.2017, 09:10
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о приемлемости соглашения супругов об определении долей в квартире без нотариального заверения
Правовые сложности при выделении долей квартиры с помощью материнского капитала
Облагается ли налогом продажа квартиры, полученной в дар при совместном браке в России в 2015 году, и нужно ли подать декларацию
Оформление долей и развод - влияние на налогообложение при продаже подаренной квартиры
Возможность отмены соглашения о доле в общей совместной собственности после признания дарения мнимым во время наследования
Продажа доли в квартире после раздела имущества - обязательно ли платить налог?
Как зарегистрировать долю в квартире после смерти собственника без регистрации в росреестре?
Оспаривание дарения квартиры - что делать, если даритель умирает перед регистрацией в Росреестре?
Оформление дарения доли в приватизированной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут