Я лично против того, что на общем участке возводился новый дом, так как фактически он ведь будет занимать и мою долю земли.
опубликован 20.07.2008, 09:59
У меня следующий вопрос. Я пенсионерка, имею участок (15 соток-на каждого по 5 соток) и дом (старый) в долевой собственности - всё на три хозяина. Один дольщик давно умер, оставив завещение на дочь, но та свою долю на себя оформлять пока не спешит (прошло 7 лет) . Сейчас другой дольщик начал строительство на общем участке нового собственного дома и реконструкцию дома который находится в нашей общей долевой собственности. Я лично против того, что на общем участке возводился новый дом, так как фактически он ведь будет занимать и мою долю земли. Но другой дольщик утверждает, что я не имею права припятствовать его строительству, так как участок выделялся для ведения хозяйства и индивидуального жилищного строительства и если я ничего не строю, это мои проблемы. А вот относительно реконструкции старого дома, который находится в общей долевой собственности, то другой дольщик утверждает, так как у меня нет денег на реконструкцию дома (дом старый и ветхий, др. дольщик хочет построить второй этаж и расширить веранду), то ему по закону за счёт долей умерщего дольщика и моей будет возмещены расходы на строительство, т.е фактически я лишусь положенных мне метров и сотки земли. Вопрос: имеет ли право другой дольщик без моего согласия возводить свой дом на земле находящейся в общей долевой собственности; как компенсируются расходы на реконструкцию дома (расширение его площади, возведение стен и т.п.) другому дольщику, неужели за счёт доли земли и дома других дольщиков?; какие действия можно произвести для того чтобы остановить новое строительство, с которым я не согласна, так как занимается и моя земля?
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Ирина Владимировна!
Возводить дом на земле, находящейся в общей долевой собственности без получения согласия других совладельцев участка запрещено. Дольщик вправе увеличить свою долю в общей долевой собственности, если за свой счет произвел неотделимые улучшения имущества, находящегося в общей долевой собственности. Что касается Вашего вопроса об остановке незаконного строительства, то Вам надлежит обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. По Вашему заявлению судья вправе применить обеспечительные меры, в том числе запретить строительство объекта недвижимости до окончания разбирательства дела.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Реконструкция или новое строительство? Какие разрешения потребуются для отстройки нового дома вместо старого в собственности
Отказ в разрешении на строительство из-за маленького участка - возможность узаконить дом в будущем?
Вопрос о собственности на новый дом на участке с общей долевой собственностью
Как получить разрешение на строительство при общедолевой собственности участка с наличием старого дома и указанными долями?
Отказ в строительстве на садовом участке - правомерность решения
Может ли племянник умершего дольщика взять сотки земли у другого наследника и сколько положено каждому дольщику
Могу ли я подать в суд на признание незаконной постройки дома, который находится на участке
Разделение земельного участка на две части для строительства новых домов - вопросы и возможности
Как избежать проблем с вторым собственником при строительстве нового дома на участке с негодным старым домом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут