Помощь в смене управляющей компании
Вопрос №12289119
из г. Краснодар
опубликован 15.03.2017, 16:10
опубликован 15.03.2017, 16:10
Кто организует в нашем доме собрание собственников по смене управляющей компании?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно Жилищному кодексу РФ, жильцы многоквартирного дома выбирают способ управления им самостоятельно либо для управления МКД отбирается управляющая компания по результатам открытого конкурса, проводимого органами местного самоуправления. От этого зависит, на каком основании жильцы могут отказаться от исполнения договора управления.
Если договор был заключен с УК на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, отказаться в одностороннем порядке от его исполнения можно только вследствие невыполнения управляющей компанией обязательств в соответствии с договором (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ). Это обязательное условие для расторжения договора в одностороннем порядке. В случае рассмотрения дела в суде необходимо доказывать факт ненадлежащего исполнения условий договора, в противном случае договор не считается расторгнутым (см., напр., Определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.02.2011 по делу N 33-2330). Для расторжения договора с УК, отобранной по результатам конкурса, не имеет значения, надлежащим образом УК исполняла свои обязанности или нет, т.е. сменить УК можно даже, если она исполняла свои обязанности надлежащим образом (п. 8.1 ст. 162 ЖК РФ).
15.03.2017, 16:45
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 35 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как действовать новой управляющей компании в случае смены?
Собственники дома почти единогласно голосуют за смену управляющей компании
Судебный спор о смене управляющей компании - Вопрос оплаты ЖКХ
Необходимость проверки подписей в протоколе общего собрания собственников МКД при смене управляющей компании
Некомпетентная смена Управляющей Компании вызывает претензии жильцов - какие меры принять?
Противоречия между решением собрания и действиями ДГК при выборе управляющей компании и платеже за ресурсоснабжение
Вопросы относятся к порядку проведения собрания собственников жилья
Правомерность выставления счета управляющей компании ДГК при решении общего собрания о прямой оплате ресурсоснабжающей компании
А также о незаконном заключении договоров
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут