Обязан ли подрядчик оплачивать демонтаж стены при капремонте, если этого требует проект?

Вопрос №12289447 из г. Саратов
опубликован 15.03.2017, 17:15

Если при капремонте возникает необходимость демонтировать или разрушить нечто, не входящее в состав общего имущества дома (те же стенки, например), то восстановление должно осуществляться за счёт средств, предусмотренных на капитальный ремонт. Другими словами, если по технологии никак нельзя обойтись без слома или разборки стены, пола, потолка в квартире, то расходы на восстановление несёт тот, кто проводит капремонт, а проектно-сметная документация обязана эти средства включать.

Об этом прямо сказано в «Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»». Просто подрядчик отказывается производить демонтаж стены где находится канализационный стояк подлежащий замене этот демонтаж они требуют с нас как жильцов... хотя в плане дома в том месте где стояк изначально стоит стена...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рокотова Лариса Павловна

Юрист Кострома, стаж 27 лет

4.6 2674 отзывa

Нужно рассмотреть возможность проведения работ со стороны лестничных площадок.

Но, технологический вход в квартиру со стороны коммуникаций всегда предусмотрен планом, вероятно он был закрыт (заложен) самими жителями в результате проведенных ремонтов.

Это нужно выяснить точно.

Но, если стояки не имеют доступа ни с квартир ни с мест общего пользования, тогда это строительная ошибка и работы по демонтажу должны проводится не за счет собственников, эти работы нужно включить в общую смету капремонта.

16.03.2017, 10:19

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59