Покупка второй части дома с проблемой неузаконенной террасы - как решить ситуацию?

Вопрос №12292952 из г. Рязань
опубликован 16.03.2017, 13:31

Дом разделен на 2 части. 1 часть принадлежит мне, хочу купить 2 часть. Во всех документах общая площадь дома - 48. Обратились к нотариусу, она заказала кадастровый паспорт в котором уже общая площадь дома – 56 (Сейчас уже это выписка из ЕГРН). Лишние 8 - это терасска (Получается как самовольная пристройка), которая находится на моей части дома (видимо бывший владелец хотел её оформить как жилую, чтобы больше метров было для продажи, но так это и не доделал). Мне нужно купить 2 часть, нотариус не оформляет сделку, пока эти 8 не будут узаконены. Спорить с тем что эти 8 не жилое помещение смысла не вижу, скорее всего это долго и дорого. Поэтому согласен признать эти 8 жилой частью. Как это сделать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. В доме выполнена самовольная реконструкция, Вам необходимо пойти к архитектору а районную или городскую администрацию и проконсультироваться, возможно ли получить ввод в эксплуатацию во внесудебном порядке. Если Вам скажут, что на эту реконструкцию требовалось получение разрешения, то узаконить ее можно только в судебном порядке.

16.03.2017, 16:52

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

У вас судебный спор и необходимо подавать иск об исключении 8 кв.м. из жилой площади. Для подтверждения в суде лишних жилых метров, закажите технический план у кадастрового инженера. На основании решения суда, внесете изменения в ЕГРП и ГКН.

16.03.2017, 13:35

Спросить юриста

Адамовская Татьяна Александровна

Юрист из города Калининград, стаж 11 лет

4.8 46 отзывов

Здравствуйте!

Вы можете обратится к кадастровым инжинерам, они Вам делают замеры, и по оканчании работ выдают технический план. На основании этого тех. плана Вы делаете учет изменений площади в кадастровой палате, и Вам выдадут выписку из ЕГРН уже на новую площадь.

Удачи.

16.03.2017, 13:44

Спросить юриста