Как составить брачный договор, чтобы ипотечная квартира после развода перешла в собственность супруги и ребенка - важные аспекты и возможные варианты

Каким образом нужно составить брачный договор, чтобы при разводе ипотечная квартира полностью перешла в собственность супруги и общего несовершеннолетнего ребенка. На данный момент у супругов равные доли в квартире, На что еще следует обратить внимание? Позволяет ли банк при разводе менять местами заемщика и созаемщика, а так же привлекать других созаемщиков (к примеру, родителей) при условии, что супруга в декрете, а супруг с момента оформления ипотечного договора - официально безработный? Существует такое на практике?