Необходимо согласие бывшего мужа на продажу купленной квартиры через 8 лет

Вопрос №1229648 из г. Зеленоград
опубликован 24.02.2011, 16:49

Мной была приватизирована по 1/2 с дочерью, продана по 1/2 с дочерью и куплена квартира по 1/2 с дочерью. На тот момент я была замужем. Муж давал согласие (только мне). Прошло 8 лет. Эти 8 лет у меня другой брак. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить другую. Риэлтор говорит, что нужно согласие на продажу бывшего мужа. Что это нажитое имущество в браке. Я даже незнаю жив, ли он.Не ужели, через 8 лет можно что-то делить? Мне не понятно, что здесь нажитое.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Аурия!

Если муж не зарегистрирован в этой квартире, то срок исковой давности прошел. Скорее всего, договор купли-продажи зарегистрируют. Однако, риэлтор перестраховывается, т.к. в Москомрегистрации бывали случаи отказа в регистрации, несмотря на то, что с момента расторжения брака прошло 5 лет. Советую все же провести сделку, сдать документы на регистрацию, а в том случае, если будет отказ в регистрации - обжаловать его в судебном порядке. Срок исковой давности по искам о разделе совместно нажитого имущества действительно составляет 3 года, но дело в том, что он начинает течь с того момента, когда лицу становится известно о нарушении его права. Поэтому в некоторых случаях имущество может быть разделено и через большее количество лет. Москомрегистрация перестраховывается.

Желаю Вам удачи!

24.02.2011, 16:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Лямина Яна Николаевна

Юрист из города Архангельск, стаж 12 лет

5.0 25 отзывов

Здравствуйте, Аурия! Согласно п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Таким образом, Ваш бывший супруг не может претендовать на 1/2 часть квартиры, которая принадлежит Вам, так как срок исковой давности истек. Вы являетесь полноправным собственником 1/2 части Вашей квартиры и можете ею распоряжаться по своему усмотрению. Риэлтор просто не знает норм права. Удачи!

24.02.2011, 17:04

Спросить юриста