Отсутствие акта приема-передачи - кто должен оплачивать коммунальные платежи в данной ситуации?

Вопрос №12296793 из г. Москва
опубликован 17.03.2017, 08:03

Я купила квартиру по договору ЖСК в 2012 г. Ключи получила по договору ДОПУСКА в квартиру, тогда же и заселилась. Все эти годы исправно плачу коммунальные платежи (свет, вода) и кучу доп. опций из квитанции (содержание и ремонт, консьерж...). Застройщик никак не может выдать акт приёма-передачи, т.к. не может сдать городу дом (прошло уже 5 лет! и все жильцы нашего дома собственность получают через суд). Из-за отсутствия этого акта я не могу получить налоговый вычет. И я подумала: коль акта нет, я не собственник, обязана ли я платить все эти ком. платежи? Или может какую-то их часть должен оплачивать недобросовестный застройщик, т.к. на данный момент он является фактическим собственником моей квартиры? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист Москва

4.8 1724 отзывa

Марина, Вам обязательно нужно оформлять собственность через суд - это первый и самый важный вопрос, т.к. если застройщик будет признан банкротом, то Вы можете остаться и без денег и без квартиры, а заодно уже взыскивать с застройщика пени за просрочку, и коммунальные платежи. Удачи!

17.03.2017, 10:10

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Здравствуйте! Если дом так и не введен в эксплуатацию и акт приема-передачи не подписан, то все расходы по коммунальным услугам должен нести застройщик, более того, вы имеете право на получение неустойки за несвоевременное исполнения обязательств застройщика. Всего доброго!

17.03.2017, 08:06

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1154 отзывa

Дом не введен в эксплуатацию, Вы получили ключи по договору допуска в квартиру, а не для заселения и проживания. Договор с УК заключается только после составления Акта приема-передачи квартиры.

17.03.2017, 08:18

Спросить юриста