Можно предложить следующий заголовок - \nСпор с управляющей компанией - не предоставленные услуги и необоснованный долг по оплате электроэнергии.
опубликован 17.03.2017, 11:37
Возник спор с управляющей компанией. Попросил предоставить перечень услуг, из которых складывается оплата содержания и ремонта. Из этого перечня процентов 70 услуг за 13 лет проживания в этом доме (неблагоустроенная квартира в деревянном двухэтажном доме) не предоставлялись никогда, это такие услуги, как например ремонт печей, дымоходов, деревянного цоколя, входных дверей, окон, уборка чердака, придомовой территории, снега и наледи с крыши, замена лампочки в подъезде и т.д. и т.п. Все эти работы выполняются собственниками своими силами либо с привлечением сторонних специалистов с соответствующей оплатой их услуг, Так вот, при попытке сократить список оказываемых услуг и соответственно стоимости, получил категорический отказ! Мотивировали его тем, что у меня оказывается якобы аж 2012 года есть долг по оплате общедомового расхода электроэнергии. На закономерный вопрос почему я узнаю об этом только сейчас и нигде в квитанциях этого долга не обозначено, получаю убийственный ответ, оказывается на протяжении всего этого времени какая то часть моих ежемесячных платежей идёт на погашение этого мифического долга! Никаких судебных решений с требованием погасить долг не было, от судебных приставов тоже никаких писем счастья не поступало! Вот и возник у меня вопрос, законны ли действия УК, и правомерен ли их отказ скорректировать услуги по содержанию и ремонту? Спасибо!
Ответ, конечно, абсурдный. Никакой связи между платой за ком. услуги на ОДН и оплатой содержания нет, это разные статьи расходов потребителя (и доходов УК).
Сократить перечень работ и услуг, выполняемых управляющей компанией, невозможно, т.к. УК обязана предоставлять работы и услуги с соблюдением ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Вам следует понуждать УК к исполнению договора управления МКД путем предъявления претензий о ненадлежащем качестве услуг либо о неоказании услуг (невыполнении работ), требованием произвести перерасчет за невыполненные работы и неоказанные услуги. На бездействие УК жалуйтесь в жилищную инспекцию.
Письменно потребуйте подписать с собственниками договор управления МКД. В течении первого квартала текущего года УК обязана предоставить собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (ст.162 ЖК РФ), требуйте предоставить подробный годовой отчет за 2016.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как компания меняет тарифы на услуги без согласования с собственниками?
Бабушка борется с задолженностью жилсервиса и требует ответственности за невыполнение услуг
ИП обратился в обслуживающую организацию с заявлением о перерасчете услуг, которые ему не оказываются
Проблемы с оплатой услуг ЖКХ - Невыполнение услуг и необоснованный долг
Как отказаться от услуг управляющей компании и перейти на самостоятельное управление двухэтажным домом с двумя подъездами?
Неправильное начисление оплаты за содержание и ремонт жкх - почему требуют ежемесячные платежи при отсутствии работ?
Нарушение условий содержания общего имущества в многоквартирном доме - проблемы с уборкой и освещением
Насчитали долги по капремонту и установке счетчика тепловой энергии - что делать?
Неправомерное включение услуг по уборке подъездов в квитанции за коммунальные услуги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут