Можно предложить следующий заголовок - \nСпор с управляющей компанией - не предоставленные услуги и необоснованный долг по оплате электроэнергии.

Вопрос №12297949 из г. Архангельск
опубликован 17.03.2017, 11:37

Возник спор с управляющей компанией. Попросил предоставить перечень услуг, из которых складывается оплата содержания и ремонта. Из этого перечня процентов 70 услуг за 13 лет проживания в этом доме (неблагоустроенная квартира в деревянном двухэтажном доме) не предоставлялись никогда, это такие услуги, как например ремонт печей, дымоходов, деревянного цоколя, входных дверей, окон, уборка чердака, придомовой территории, снега и наледи с крыши, замена лампочки в подъезде и т.д. и т.п. Все эти работы выполняются собственниками своими силами либо с привлечением сторонних специалистов с соответствующей оплатой их услуг, Так вот, при попытке сократить список оказываемых услуг и соответственно стоимости, получил категорический отказ! Мотивировали его тем, что у меня оказывается якобы аж 2012 года есть долг по оплате общедомового расхода электроэнергии. На закономерный вопрос почему я узнаю об этом только сейчас и нигде в квитанциях этого долга не обозначено, получаю убийственный ответ, оказывается на протяжении всего этого времени какая то часть моих ежемесячных платежей идёт на погашение этого мифического долга! Никаких судебных решений с требованием погасить долг не было, от судебных приставов тоже никаких писем счастья не поступало! Вот и возник у меня вопрос, законны ли действия УК, и правомерен ли их отказ скорректировать услуги по содержанию и ремонту? Спасибо!

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ответ, конечно, абсурдный. Никакой связи между платой за ком. услуги на ОДН и оплатой содержания нет, это разные статьи расходов потребителя (и доходов УК).

Сократить перечень работ и услуг, выполняемых управляющей компанией, невозможно, т.к. УК обязана предоставлять работы и услуги с соблюдением ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Вам следует понуждать УК к исполнению договора управления МКД путем предъявления претензий о ненадлежащем качестве услуг либо о неоказании услуг (невыполнении работ), требованием произвести перерасчет за невыполненные работы и неоказанные услуги. На бездействие УК жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Письменно потребуйте подписать с собственниками договор управления МКД. В течении первого квартала текущего года УК обязана предоставить собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (ст.162 ЖК РФ), требуйте предоставить подробный годовой отчет за 2016.

17.03.2017, 12:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 391 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 201 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 56 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 349 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8 12 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 988 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 872 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 404 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 016 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 954 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских