УК убирает придомовую территорию уже второй год, несмотря на отсутствие дворника. Как компания меняет тарифы на услуги без согласования с собственниками?

Question

УК второй год не убирает при домовую территорию. Дворника просто нет. Обращались в Жилнадзор. Компании дали предписание сделать перерасчёт оплаты за услугу "уборка придомовой территории" с января по октябрь 2019 г. В ноябре и декабре 2019 г. в квитанция на оплату стоял прочерк и стояла сумма долга, который компания должна вернуть. В январе 2020 г уже стояла полная сумма на оплату содержания жилья и уже наш долг компании за ноябрь и декабрь 2019 г. Компания об"ясняет эту ситуацией ошибкой РКЦ. Перерасчёт якобы сделан неверно. При заключении договора с этой компанией стоимость 1 кв м услуги" уборка придомовой территории" составляла 8,16 руб. Сейчас на сайте компании мы обнаружили другие данные - 2,23 руб за 1 кв м услуга "уборка придомовой территории", при этом увеличена стоимость услуги "аварийное обслуживание". Общая стоимость содержания жилья при этом не изменилась. У меня вопрос: "Может ли УК без согласования с собственниками единолично менять тариф по видам услуг?

Михалёв Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день, Светлана В соответствии с п. 2.3 ст.ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Таким образом, полномочиями по единоличному изменению тарифа УК не наделена.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Само по себе - может. Если это предусмотрено условиями договора, и в том порядке, какой оговорен в этом договоре. Смотрите договор управления, если об этом в нем ничего не говорится - не может.

УК убирает придомовую территорию уже второй год, несмотря на отсутствие дворника. Как компания меняет тарифы на услуги без согласования с собственниками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Существует ли обязанность оплатить долг за коммунальные услуги после развала управляющей компании в 2010 году?

Как бухгалтерия может перераспределить платеж по квартплате и как это влияет на оплату коммунальных услуг

Незаконное подключение и начисление платы за услугу Антенна без уведомления со стороны управляющей компании

Правомерность предоставления платежного документа за коммунальные услуги в текущем месяце - ситуация и нормативные требования

Управляющая компания начислила оплату за коммунальные услуги на общедомовые нужды за 2009-2011 годы и произвела

Оспаривание ошибочного начисления и отказ от оплаты долга по коммунальным платежам - права и возможности

Вопросы законности списания оплаты за дополнительную услугу коменданта перед оплатой комунальных услуг

В данном случае, в договоре будет идти речь об услугах, спрос на который может быть и может не быть.

Оплата за услугу связи в квитанции на ЖКХ - правомерно ли требовать оплату за прошлый период и как обжаловать?

Проблема с оплатой коммунальных услуг после покупки квартиры - ответственность риэлторской фирмы и возможность компенсации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59