Как решить проблему с долгами при продаже доли в коммунальной квартире?

Это незаконно, что не дают выписку лицевого счета на основании имеющейся задолженности. Только для чего нужна выписка для покупки квартиры, если и так знает о долгах. Пусть оформляют ДКП.

Добрый день, Юлия Сергеевна! Не выдавать справки, выписки при наличии задолженности управляющая компания не может. Можно на нее написать жалобу в прокуратуру. На совершение сделки купли-продажи наличие задолженности роли не играет, если покупатель об этом знает и не против купить недвижимость с долгом. Вы можете оформить покупку с одновременным погашением задолженности, то есть в день сделки оплатить долг.

Выписка из лицевого счета, для совершения сделки купля-продажа, вам не нужна. В ЖЭК обязаны выдать справку. Хотя на практике, такое часто встречается.

Обратитесь к нотариусу, оформите сделку без всяких справок о задолженности и регистрируйте переход права собственности на брата в регистрационной палате. В договоре укажите реальную стоимость, по которой вы продаете долю в квартире. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)