Проблемы с собственностью - Как отстоять права на садовый участок и снять ограничения

В апреле 2015 г деде оформил дарственнуюна садовый участок внуку. Внук получил свидетельство о собственности наземельный участок +домикв мае 2015 г, обременений в виде запретов при оформлении не было. В конце июля 2016 г внук продает садовый участок, новые собственники получают свидетельства, при оформлении гос сделки в росреестретакже не было никаких обременений и запретов. В марте 2017 г новые собственники получили письмо с росреестра, о том, что на основании постановления судебного пристава наложен запрет на регистрационные действия на садовый участок. Обратившиськ приставу, пристав пояснил, что у деда имеются исполнительные листы, один из которых с ноября 2014 г и дед умышленно оформилна внука дарственную и что сейчас служба приставов будет обращаться в суд и признавать сделку не законной и привлекать деда по ст 312 ук. Но, с 2015 г прошли 2 сделки в росреестре, запретов не было. Дед об исполнительном производстве до сих пор не был ознакомлен, 50 % с пенсии у него удерживают. Повестки отправленные приставом получены не были, т.к. они были отправлены по старому адресу, по которому дед не проживал уже с 2013 года. Об исполнительно производстве ничего не знает, т.к. пенсию он не снимает, просто идут накопления. Как отстоять внуку свою собственность и снять ограничения.