Как продать свою долю квартиры при разводе, если судом разделена квартира пополам?

Вопрос №12309160 из г. Тюмень
опубликован 20.03.2017, 09:55
Квартира при разводе по суду разделена на две доли. Как и кому я могу продать свою долю? Спасибо.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сначала нужно предложить бывшему супругу купить вашу долю. Если он откажется это сделать, вы имеете право продать долю любому другому покупателю.

20.03.2017, 09:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

13 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 55 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте!

С начало Вы должны предложить купить вашу долю в квартире второму собственнику. Если тот откажется то можете продать третьим лицам.

20.03.2017, 09:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Здравствуйте.

Продать можете кому угодно, но у собственника 1/2 доли - Вашего бывшего супруга есть преимущественное право покупки. То есть до продажи доли третьему лицу, Вы должны направить предложение о покупке бывшему супругу, указав в нем цену.

20.03.2017, 09:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы имеете право продать долю в квартире кому-угодно, но сначала известите супруга в письменной форме о продаже.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

20.03.2017, 09:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Добрый день

долю можете продать кому угодно проблем с продажей доли нет никаких

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

20.03.2017, 10:11
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Направить по месту его регистрации письмо с уведомлением о предложении купить вашу долю. По истечении месяца с момента получения (вам придет обратное уведомление) можете выставлять свою долю на торги, в рынок, передать риелтору на реализацию.

Можно вручить уведомление под роспись.

20.03.2017, 10:12
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Сначала вы должны предложить купить вашу долю второму собственнику, если он откажется, то можете продавать третьему лицу.

20.03.2017, 10:22
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!

Мужу предложила выкупить долю. Он отказался. Разрешение на продажу не подписывает. Дальше что делать?

20.03.2017, 10:09

Здравствуйте.

А далее его разрешения и не нужно. Ищите покупателя и идите с ним к нотариусу для оформления купли-продажи доли.

20.03.2017, 10:10

Здравствуйте! При получении письменного отказа в выкупе доли, его разрешения не надо, можете продавать свою долю третьим лицам.

20.03.2017, 10:11

После уведомления сособственника Вы вправе продать долю любому третьему лицу. Ст.250 ГК РФ.Главное. Что Вы уведомили. Его дело отказаться.

20.03.2017, 10:11

Здравствуйте.

А зачем Вам его разрешение, Вы ему долю свою предложили выкупить, поэтому условия ст.250 ГК РФ, поэтому теперь можете продавать.

Ст.250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

20.03.2017, 10:13

Его разрешение на продажу вашей доли квартиры не нужно

если отказ есть

то можете продать первому встречному

но по нормальной цене дулю трудно продать.

20.03.2017, 10:13

Направьте уведомление заказным письмом, после этого по истечении 1 месяца обращайтесь к нотариусу, если муж не пришлет согласия:

«1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.»;

20.03.2017, 10:13

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 84 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 680 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 883 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 906 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 448 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 741 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских