А у меня нет такой возможности, я плачу кредит по ипотеке и нахожусь в декретном отпуске.

Вопрос №1230940 из г. Курган
опубликован 25.02.2011, 21:22

Question

Я начала судебные тяжбы с застройщиком. И хотела бы получить понесёные мной убытки по найму жилья, По вине застройщика я и моя семья вынуждены снимать квартиру вот уже полгода. А у меня нет такой возможности, я плачу кредит по ипотеке и нахожусь в декретном отпуске. У меня есть договор о найме жилья, но в нем только подписи хозяина квартиры и моя а вот нотариально он не заверен. Или это не обязательно?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Мария, г.Курган !

Согласно ст.671 ГК РФ

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управмоченное им лицо(Наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (Нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Договор найма жилого помещения должен быть заключён в письменной форме.

Существенными положениями договора найма жилого помещения являются:

-Стороны договора (Наймодатель и Наниматель);

-члены семьи нанимателя;

-Предмет договора - жилое помещение, его адрес;

-стоимость проживания;

-порядок и форма уплаты за проживание;

-сроки: начало и окончание проживания и т.д.

Договор найма жилого помещения должен быть подписан сторонами и нотариальному удостоверению НЕ подлежит.

Кроме того, необходимо будет представить доказательства оплаты за проживание:

-расписки либо квитанции об оплате.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25 февраля 2011г

23:42 уф.вр.(21:42 моск.)

Удалено · Answer

Договор коммерческого найма не подлежит нотариальному заверению, главное чтобы он был составлен в письменной форме, содержал все существенные условия 
предусмотренные  для данного типа договоров и был подписан сторонами. Под существенными условиями для данного вида договора следует понимать  условие о предмете (жилое помещение), сроке найма, размере оплаты.
Кроме самого договора, для целей подтверждения размера ущерба, Вам необходимо предоставить в суд и документы подтверждающие оплату по этому договору.

А у меня нет такой возможности, я плачу кредит по ипотеке и нахожусь в декретном отпуске.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможен ли арест моего имущества, находящегося в арендованной квартире, если документы найма оформлены на собственника?

Вопросы о правах администрации города на квартиру, альтернативные варианты через социальный найм и суд

Как возможно выписать девочку из квартиры после прописки у отца, если она уже не проживает там?

Вопрос о возможности заключения договора служебного или социального найма при переселении в новую квартиру

Возможно ли продать квартиру, имея только ордер и договор соц. найма, если приватизация невозможна?

Договор социального найма - что нужно знать о регистрации членов семьи и получении квартиры?

Как получить жилье в ЗАТО для разведенной молодой матери с ребенком?

Проблемы с жильем - могу ли я оформить социальный найм и приватизировать квартиру в сельской местности?

Военослужащая и наследство - Могу ли я заключить договор найма с моями свекровью при продаже квартиры?

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59