Переписка квартиры отчимом падчерице без дарственной - вопросы налогообложения и счетчика годов

Да, придет налог на подаренное имущество. Счетчик обнулится. Лучше в этом случае не дарить, а "продать" по договору купли-продажи.

Здравствуйте. Что значит без дарственной? Это невозможно. Он может только либо продать ей либо подарить квартиру. Необходимо составлять договор дарения. Она не является близким родственником дарителя, соответственно ей необходимо будет уплатить налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Да, она будет собственником только с момента дарения.

Доброго времени суток Вам. Придет налог на подаренное имущество т.к. не близкий родственник. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Здравствуйте! Если будет заключен договор дарения квартиры, то она обязаны заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара, так как не близкие родственники. Срок владения уже будет считаться с момента получения в дар для нового собственника.

По истечению пяти лет с момента оформления права собственности при продаже квартиры будете освобождены от уплаты налога.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Добрый день! Что значит "переписать"? Переоформление возможно либо путем дарственной, либо путем составления договора купли-продажи или др. Если говорить о дарственной, то налог 13%, безусловно, придется платить девушке, т.к. они не являются близкими родственниками.

По поводу " обнуления счётчика годов через которые можно продавать кв", безусловно, срок владения квартирой будет исчисляться заново, так как фактический владелец имущества поменяется.

Доброго времени суток! Если оформить договор дарения отчиму на падчерицу - то ей придется платить 13% налог от кадастровой стоимости. Лучше оформить договор купли-продажи.

Уточню касательно дарственной, в декабре 2014 году с женой купили квартиру, но в документах указали отчивма его и сведетельство собственника получили на него т к в тот момент так было удобно! Почему сейчас когда всей семьёй мы решили переписать квартиру на супругу мы должны платить налог? Вычета неделали с покупки.