Продажа своей комнаты в 3 комнатной квартире - уведомление и первоочередники

Вопрос №12315862 из г. Красноярск
опубликован 21.03.2017, 13:52

У меня комната в 3 комнатной квартире. В документах написано просто комната. Есть свой адрес комнаты и счётчики на неё. В других 2 комнатах проживают женщина и её сын, комната у них не приватезирована, они там просто прописаны. В данный момент собираюсь продать комнату под мат. Капитал, кого я должна уведомлять о том что я продаю комнату? Есть ли тут вообще первоочередники? И кто? И по моему мнению: это же не доля. А приватезированная комната с адресом, по сути своей собственностью могу распоряжаться без уведомлений кого либо. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Вы обязаны уведомить совладельца второй части квартиры на основании статьи 250 ГК РФ, так как у них право преимущественной покупки. Если это не муниципалитет, то можете узнать это запросив выписку из Росреестра.

21.03.2017, 14:09

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Пехлич Роман Сергеевич

Юрист из города Красноярск, стаж 6 лет

4.8 728 отзывов

Добрый день. Если вы являетесь собственником именно комнаты, то есть отдельного объекта недвижимости, то Вы не обязаны никого уведомлять о продаже комнаты.

21.03.2017, 14:44

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Горбатюк Татьяна Владимировна

Юрист из города Красноярск, стаж 4 годa

4.9 58 отзывов

У вас коммунальная квартира, с комнатами! По этому вы обязаны уведомлять! В вашем случае, если она не приватизирована, то администрацию города, это та что находится на театре опера и балета! Всегда рады помочь! Удачи вам!

21.03.2017, 18:14

Спасибо за ответ!

Спросить юриста