Как правильно сделать сделку при покупке жилья с несовершеннолетними собственниками и необходимостью получения постановления от органов опеки?

Не советую доверять риелтору, лучше сходите с документами на консультацию к юристам или адвокатам вашего региона. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый вечер. Если квартира разделена на доли в таком случае необходимо идти к нотариусу а также нужно получить Согласие органов опеки и попечительства. Всё хорошего приятного вечера.

Надо идти к нотариусу

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

[Закон о госрегистрации прав на недвижимость] [Глава IV] [Статья 24]

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Общедолевая собственность - к нотариусу обязательно. Это закон. Как не угодить в ловушку-это как проведете сделку к оформлению ее нотариусом имеет мало отношения.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Думаю, риэлтор не совсем хорошо знает закон. Желательно посмотреть все документы, чтобы помочь. Работаю в Волгограде, контакты ниже.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.