Проблемы с оплатой капремонта в купленной квартире - в чьей ответственности?

Question

Год назад купила квартиру. Через пол года стали приходить платежки за капремонт, а еще через 2 месяца уже с задолженностью от прошлых владельцев. Сделку купли - продожи проводил риэлтор и на вопрос о справке об оплате капремонта, сказал, что дому еще нет 5 лет и поэтому оплаты тоже нет. В фонде капремонта, ссылаясь на ст.158, ч.3,сказали что платить должны мы,платежки пришли поздно, так как они не знали что квартира приватизирована, сказали, что виновен риэлтор, так как не потребовал справку о задолженности и мы можем подать на него в суд. Но,в соответствие с законами, риэлтор тоже не несет никакой ответственности. Кто виновен в образовавшемся долге? Что можно сделать в моем случае?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Вы не обязаны платить за прежнего собственника квартиры. Жилищные органы должны обратиться к нему в суд с иском о взыскании долга по начисленным платежам. Если в договоре с риэлтором не предусмотрен пункт о проверке задолженности по услугам ЖКХ и кап. ремонту, Вы не сможете с них ничего взыскать.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Ирина
Вы обязаны погасить все долги по капитальному ремонту, в том числе долги прежних собственников

Желаю Вам удачи и всех благ!

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Долги гасить должны были прежние собственники с них и взыскивайте. Если вы их не можете найти, то будете оплачивать вы, если с риэлтором вы заключали договор, то в судебном порядке с него тоже можете взыскать хотя бы часть, он должен был смотреть все документы, вы ему за это заплатили.

Ирина · Answer

Подавать иск в суд на бывших владельцев квартиры нужно по адресу уже моей квартиры или по адресу их нового места жительства (другой город)?

Ирина · Answer

Чтобы подать иск в суд на бывших владелцев квартиры в другой город, нужно обязательно знать их точный адрес? Мне известно только их имена и номер телефона.

Проблемы с оплатой капремонта в купленной квартире - в чьей ответственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как избавиться от квитанций за капремонт после продажи квартиры?

Никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.

Проблемы с капремонтом - Как оплачивать квитанции на имя старого владельца?

Должны ли быть оплаченными продавцом (если он не хочет) взносы на капитальный ремонт при приобретении квартиры.

Выявленные недочеты в форме оплаты коммунальных платежей и возможные последствия

Продала квартиру, а квитанция за капремонт приходит на мое имя, могут ли с меня взыскать за неуплату, если собственник другой.

Квартира с долгом в фонд капитального ремонта - как решить проблему?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59