Проблемы с оплатой капремонта в купленной квартире - в чьей ответственности?
Вопрос №12317782
из г. Краснодар
опубликован 21.03.2017, 19:21
опубликован 21.03.2017, 19:21
Год назад купила квартиру. Через пол года стали приходить платежки за капремонт, а еще через 2 месяца уже с задолженностью от прошлых владельцев. Сделку купли - продожи проводил риэлтор и на вопрос о справке об оплате капремонта, сказал, что дому еще нет 5 лет и поэтому оплаты тоже нет. В фонде капремонта, ссылаясь на ст.158, ч.3,сказали что платить должны мы,платежки пришли поздно, так как они не знали что квартира приватизирована, сказали, что виновен риэлтор, так как не потребовал справку о задолженности и мы можем подать на него в суд. Но,в соответствие с законами, риэлтор тоже не несет никакой ответственности. Кто виновен в образовавшемся долге? Что можно сделать в моем случае?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не обязаны платить за прежнего собственника квартиры. Жилищные органы должны обратиться к нему в суд с иском о взыскании долга по начисленным платежам. Если в договоре с риэлтором не предусмотрен пункт о проверке задолженности по услугам ЖКХ и кап. ремонту, Вы не сможете с них ничего взыскать.
21.03.2017, 19:53
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 31 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Здравствуйте, Ирина
Вы обязаны погасить все долги по капитальному ремонту, в том числе долги прежних собственников
Желаю Вам удачи и всех благ!
24.03.2017, 10:34
Здравствуйте.
Долги гасить должны были прежние собственники с них и взыскивайте. Если вы их не можете найти, то будете оплачивать вы, если с риэлтором вы заключали договор, то в судебном порядке с него тоже можете взыскать хотя бы часть, он должен был смотреть все документы, вы ему за это заплатили.
24.03.2017, 11:48
Подавать иск в суд на бывших владельцев квартиры нужно по адресу уже моей квартиры или по адресу их нового места жительства (другой город)?
22.04.2017, 17:08
Подавать иск в суд на бывших владельцев квартиры нужно не по адресу вашей квартиры, а по по адресу их нового места жительства раз в другой город), то по почте.
22.04.2017, 17:15
Чтобы подать иск в суд на бывших владелцев квартиры в другой город, нужно обязательно знать их точный адрес? Мне известно только их имена и номер телефона.
23.04.2017, 12:57
Да, для взыскания убытков с бывших собственников квартиры нужно знать адрес места жительства ответчиков.
Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
23.04.2017, 13:02
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
705
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
5
47 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.
Проблемы с капремонтом - Как оплачивать квитанции на имя старого владельца?
Должны ли быть оплаченными продавцом (если он не хочет) взносы на капитальный ремонт при приобретении квартиры.
Выявленные недочеты в форме оплаты коммунальных платежей и возможные последствия
Продала квартиру, а квитанция за капремонт приходит на мое имя, могут ли с меня взыскать за неуплату, если собственник другой.
Квартира с долгом в фонд капитального ремонта - как решить проблему?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут