Как принудительно признать третьего наследника собственником квартиры и взыскать с него коммунальные платежи?

Вопрос №12318218 из г. Ярославль
опубликован 21.03.2017, 20:46

Как принудительно признать человека собственником в квартире?

Подскажите, имеется квартира в долевой собственности на 3 человек. Двое собственников свои доли оформили, а третий собственник после вступления в наследство оформлять свою долю в росреестре не стал и по выпискам как собственник не числится, от остальных собственников скрывается и плату по ком. платежам не производит.

Сейчас встал вопрос о продаже данной квартиры. Возможно ли в судебном порядке признать третьего наследника собственником для дальнейшей продажи квартиры и взыскать с него ком. платежи, если в наследство он вступил в 98 году и ни разу счета не оплачивал?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Здравствуйте! Принудительно признать собственником не можете, однако потребовать возврат части коммунальных платежей вполне можете. Так же может продавать свои доли, хотя третий наследник не оформил свое право, в силу ст. 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Все равно оно ему принадлежит.

21.03.2017, 20:49

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1152. Принятие наследства

8 800 505-91-11

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 2 годa

4.8 2480 отзывов

Здравствуйте! Нет, это невозможно, к сожалению, поскольку оформление собственности является правом, а не обязанностью. Вы можете продать только свои доли. Всего доброго!

21.03.2017, 20:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Принудительно признать его собственником и заставить продать квартиру вместе со всеми остальными вы не сможете. Но он уже является наследником, если подал заявление нотариусу, он наследник, не оформивший свои права. Поэтому взыскать с него его долю платежей за жилищные услуги возможно, но только за 3 года.

21.03.2017, 20:48

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Рогозин Артем Сергеевич

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.8 1289 отзывов

Здравствуйте, Елена.

1. В судебном порядке нельзя будет признать третьего наследника собственником доли. Кроме того, он является собственником с момента открытия наследства, несмотря на то, что "формально" не зарегистрировал свои права в Росреестре.

2. Коммунальные платежи взыскать можете с него, соразмерно его доле, но не более чем за 3 предыдущих года (3 года - это исковая давность).

21.03.2017, 21:07

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста