Как принудительно признать третьего наследника собственником квартиры и взыскать с него коммунальные платежи?

Question

Как принудительно признать человека собственником в квартире?
Подскажите, имеется квартира в долевой собственности на 3 человек. Двое собственников свои доли оформили, а третий собственник после вступления в наследство оформлять свою долю в росреестре не стал и по выпискам как собственник не числится, от остальных собственников скрывается и плату по ком. платежам не производит.

Сейчас встал вопрос о продаже данной квартиры. Возможно ли в судебном порядке признать третьего наследника собственником для дальнейшей продажи квартиры и взыскать с него ком. платежи, если в наследство он вступил в 98 году и ни разу счета не оплачивал?

Бабкин Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Принудительно признать собственником не можете, однако потребовать возврат части коммунальных платежей вполне можете. Так же может продавать свои доли, хотя третий наследник не оформил свое право, в силу ст. 1152 ГК РФ 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Все равно оно ему принадлежит.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Нет, это невозможно, к сожалению, поскольку оформление собственности является правом, а не обязанностью. Вы можете продать только свои доли. Всего доброго!

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Принудительно признать его собственником и заставить продать квартиру вместе со всеми остальными вы не сможете. Но он уже является наследником, если подал заявление нотариусу, он наследник, не оформивший свои права. Поэтому взыскать с него его долю платежей за жилищные услуги возможно, но только за 3 года.

Рогозин Артем Сергеевич · Answer

Здравствуйте, Елена.
1. В судебном порядке нельзя будет признать третьего наследника собственником доли. Кроме того, он является собственником с момента открытия наследства, несмотря на то, что "формально" не зарегистрировал свои права в Росреестре.
2. Коммунальные платежи взыскать можете с него, соразмерно его доле, но не более чем за 3 предыдущих года (3 года - это исковая давность).

Как принудительно признать третьего наследника собственником квартиры и взыскать с него коммунальные платежи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Квартира приватизирована на троих в совместной собственности

Проблемы с наследством в долевой собственности - кто унаследовал долю умершего и как продать дом?

Как выселить собственника 1/6 доли из квартиры? Остальные 5/6 принадлежат его родственнику, который задает этот вопрос.

Как продать 1/2 долю в квартире, если один из наследников не оформляет наследство и создает препятствия

Вопрос о продаже общей собственности - что делать, если не все собственники согласны

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Изменится ли доля собственников при выделении доли в натуре в индивидуальном жилом строении?

Оформление собственности в случае смерти одного из собственников. Последовательность действий.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59