Как обезопасить себя при продаже дома с обременением и задатком в ситуации задолженности

Вопрос №12320529 из г. Воронеж
опубликован 22.03.2017, 11:03

Мы продали дом за мат, кап.+доплата 120000 р, капитал получили, доплату нет, мы поставили обременение на дом, что бы не смог продать, денег у него нет, к приставам обращались и на суд подавали. Теперь он хочет продать дом за мат. кап. и задаток 50000 нам отдать, но мы должны снять обременение, я боюсь, что он потом не отдаст нам ничего, как это можно оформить юридически, что бы не потерять остаток долга? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

Никоим образом не стоит снимать обременение до полной оплаты. Кстати, у Вас остается еще одна возможность разрешить правоотношения - расторгнуть договор купли - продажи в связи с неисполнением. И продать его уже добросовестному покупателю.

22.03.2017, 13:59

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да никак нельзя. Сначала пусть отдает денежные средства, а потом только снимайте обременение. Иначе потом не сможете вернуть свои деньги.

22.03.2017, 11:06

Спросить юриста

Хачецуков Юрий Муратович

Юрист из города Краснодар

4.7 5337 отзывов

Светлана Валерьевна. Определенная опасность есть, но 50 тысяч Вы уже вернете сразу, а на оставшиеся 70 составьте договор займа. Желаю удачи.

22.03.2017, 11:07

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день. Требуйте включить в договор куплт-продажи условие залога (предоплаты) на Ваш расчётный счет. Такое требование не противоречит закону и защитит Ваши права.

22.03.2017, 11:15

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста