Как обезопасить себя при продаже дома с обременением и задатком в ситуации задолженности
Вопрос №12320529
из г. Воронеж
опубликован 22.03.2017, 11:03
опубликован 22.03.2017, 11:03
Мы продали дом за мат, кап.+доплата 120000 р, капитал получили, доплату нет, мы поставили обременение на дом, что бы не смог продать, денег у него нет, к приставам обращались и на суд подавали. Теперь он хочет продать дом за мат. кап. и задаток 50000 нам отдать, но мы должны снять обременение, я боюсь, что он потом не отдаст нам ничего, как это можно оформить юридически, что бы не потерять остаток долга? Спасибо!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никоим образом не стоит снимать обременение до полной оплаты. Кстати, у Вас остается еще одна возможность разрешить правоотношения - расторгнуть договор купли - продажи в связи с неисполнением. И продать его уже добросовестному покупателю.
22.03.2017, 13:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте! Да никак нельзя. Сначала пусть отдает денежные средства, а потом только снимайте обременение. Иначе потом не сможете вернуть свои деньги.
22.03.2017, 11:06
Светлана Валерьевна. Определенная опасность есть, но 50 тысяч Вы уже вернете сразу, а на оставшиеся 70 составьте договор займа. Желаю удачи.
22.03.2017, 11:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Добрый день. Требуйте включить в договор куплт-продажи условие залога (предоплаты) на Ваш расчётный счет. Такое требование не противоречит закону и защитит Ваши права.
22.03.2017, 11:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Юридические услуги в Воронеже
Похожие вопросы
Могут ли выписать из дома без доплаты по материнскому капиталу - мой опыт и возможные последствия
Как вернуть долг за материал полученный при продаже дома с использованием материнского капитала и оставшейся доплаты?
Необходима помощь с решением проблемы по продаже дома - покупатель просит расторгнуть сделку и вернуть материнский капитал
Возможно ли расторгнуть сделку по покупке дома, если отсутствует доплата, и как будут решаться финансовые обязательства
Как решить проблему обременения при продаже земли?
Как правильно оформить документы при покупке дома с использованием материнского капитала и доплатой через 12 месяцев?
Жильцы ушедшего дома намерены подать в суд на возврат материнского капитала после продажи с доплатой
Проблемы продажи дома в рассрочку - как взыскать остаток долга с покупателя?
Приостановка гос. регистрации после выигрыша в суде - что означает данное уведомление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут