Добрый день. При оформлении договора купли-продажи расходы (уплата госпошлины) по регистрации несет покупатель, т.к. ему нужно зарегистрировать переход права в Росреестре. В размере 2000 руб. и квитанция об оплате госпошлины должна быть оформлена на покупателя.

Поскольку сделка с долевой собственностью подлежит обязательному нотариальному удостоверению, у Вас возникнут расходы по уплате госпошлины за нотариальное удостоверение.

В соответствии со ст. 333.34 НК РФ

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Данные расходы определяются по соглашению сторон.

НДФЛ от продажи зависит от кадастровой стоимости дома, в размере 13%.

23.03.2017, 10:28

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 333.34-1. Особенности уплаты государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе в связи с изменением сведений об объектах недвижимости

Статья 333.34. Особенности уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию выпуска ценных бумаг, средств массовой информации, за право использования наименований "Россия", "Российская Федерация" и образованных на их основе слов и словосочетаний в наименованиях юридических лиц, за получение ресурса нумерации

Большаков Валерий Иванович

Адвокат из города Тула, стаж 17 лет

3.9 16015 отзывов

Договоривайтесь сами с собой или по полам или покупатель налог я не знаю стоимость нотариус скажет зачем делать через нотариуса делайте через МФЦ так будет дешевле.

22.03.2017, 20:45

Спросить юриста

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Кто платит расходы решают стороны между собой, закон не определяет кто из сторон должен. Сами решайте. Чаще всего пополам люди договариваются.

22.03.2017, 20:45

Спросить юриста

Акмалов Айрат Габбасович

Юрист из города Уфа

4.8 13539 отзывов

Здравствуйте! В данном случае оба должны оплатить госпошлину. То есть одну госпошлину на двоих. Попробуйте данные расходы разделить поровну.

22.03.2017, 20:47

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Госпошлина уплачивается каждым собственником, в равных долях. Обычно оплачивает покупатель, но это уже как стороны договорятся, законом данный вопрос не урегулирован.

Госпошлина у нотариуса-0,5 % от стоимости.

Если дом в собственности более 3 лет - налог (НДФЛ) платить не нужно. Если менее 3 лет - налог 13% от суммы, превышающей 1 млн руб., либо с разницы между суммой покупки и стоимостью продажи.

22.03.2017, 20:47

Спросить юриста