Оплата госпошлины и расходы при продаже дома на двоих - какие обязанности и сколько платить

Question

Кто должен платить госпошлину если продается дом на двоих? Если сделку нужно оформлять у нотариуса, кто платит все расходы? И сколько будет налог?

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день. При оформлении договора купли-продажи расходы (уплата госпошлины) по регистрации несет покупатель, т.к. ему нужно зарегистрировать переход права в Росреестре. В размере 2000 руб. и квитанция об оплате госпошлины должна быть оформлена на покупателя.

Поскольку сделка с долевой собственностью подлежит обязательному нотариальному удостоверению, у Вас возникнут расходы по уплате госпошлины за нотариальное удостоверение.

В соответствии со ст. 333.34 НК РФ

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Данные расходы определяются по соглашению сторон.

НДФЛ от продажи зависит от кадастровой стоимости дома, в размере 13%.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Кто должен платить госпошлину если продается дом на двоих? Если сделку нужно оформлять у нотариуса, кто платит все расходы? И сколько будет налог?

Договоривайтесь сами с собой или по полам или покупатель налог я не знаю стоимость нотариус скажет зачем делать через нотариуса делайте через МФЦ так будет дешевле.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Кто платит расходы решают стороны между собой, закон не определяет кто из сторон должен. Сами решайте. Чаще всего пополам люди договариваются.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае оба должны оплатить госпошлину. То есть одну госпошлину на двоих. Попробуйте данные расходы разделить поровну.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Госпошлина уплачивается каждым собственником, в равных долях. Обычно оплачивает покупатель, но это уже как стороны договорятся, законом данный вопрос не урегулирован.
Госпошлина у нотариуса-0,5 % от стоимости. 
Если дом в собственности более 3 лет - налог (НДФЛ) платить не нужно. Если менее 3 лет - налог 13% от суммы, превышающей 1 млн руб., либо с разницы между суммой покупки и стоимостью продажи.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Все расходы платит покупатель, если стороны не договорились разделить расходы поровну. Возможно договориться, что расходы будет оплачивать продавец.

Оплата госпошлины и расходы при продаже дома на двоих - какие обязанности и сколько платить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

При наличии двух наследников платиться госпошлина за объект на двоих или каждый платит стоимость в полном размере.

Покупаем квартиру, где собственник несовершеннолетний, кто должен платить за договор купли продажи у нотариуса.

Расчет стоимости регистрации прав в госреестре на долевую собственность квартиры для двух владельцев

При продаже квартиры кто несет расходы по уплате госпошлины, продавец или покупатель? Спасибо.

При сделки о купли продажи кто платит налог на объект?

Кто должен оплачивать сделку, при продаже квартиры, у нотариуса?

Договор купли продажи. Оформляем договор купли продажи у нотариуса. Кто должен оплачивать услуги нотариуса и госпошлину?

Кто должен оплачивать сделку у нотариуса покупатель или продавец?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59