Риски покупки квартиры в новостройке с обременением ипотекой - выплата долга за землю и возможные проблемы с получением ипотеки

Вопрос №12327278 из г. Великий Новгород
опубликован 23.03.2017, 14:02

Планирую приобрести квартиру в новостройке, застройщик прислал свидетельство о собственности, зарегистрированное в росреестре где указано: существующие обременения - ипотека в силу закона. Какие риски это обременение несет для меня как для покупателя квартиры. И как я узнаю когда застройщик выплатит долг за землю. То есть эту квартиру я никогда не оформлю в собственность? А может ли банк при проверке этой квартиры отказать мне в ипотеке? Как поступить? Не покупать квартиру у этого застройщика?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если квартира находится в ипотеке, то для совершения с ней сделки купли-продажи, необходимо будет обратиться в банк и получить соответствующее разрешение.

23.03.2017, 14:05

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если указано: "Ипотека в силу закона", то такую квартиру можно купить только с согласия банка-залогодержателя, которому должен застройщик.

23.03.2017, 14:04

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Базарова Юлия Тахировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 1058 отзывов

Добрый день! Татьяна, Банк действительно может вам отказать в выдаче кредита на покупку квартиры с обременением. И лучше с этим обременением не связываться. Удачи вам и всего хорошего! Спасибо что выбрали наш сайт!

23.03.2017, 14:06

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте, Татьяна! Да, это определенный риск, И Вы сами должны решить для себя, покупать или нет. Посмотрите отзывы о застройщике в интернете, но я Вам не советую.

23.03.2017, 14:11

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста