В общем, прошу совета как принудить к совершению сделки сторону, которая этого не желает?

Я проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником одной комнат. Недавно одни из соседей (муж, жена, ребенок, все прописаны, но не живут) прислали через нотариуса письмо-извещение, что намерены продать свою комнату. Назначенная цена мне подходит и в принципе я готов купить эту комнату, но дело в том, что в свое время между этими соседями - с одной стороны и мной и другими соседями - с другой стороны был конфликт из-за мест общего пользования, в связи с чем я подозреваю, что реально продавать комнату кому-либо из соседей они не хотят, но вынуждены предложить в силу требований закона. По закону у меня сейчас есть всего 30 дней. При этом фактический адрес их мне неизвестен (но прописаны они у нас в коммуналке), телефон тоже. Да и вести переговоры (место и время подписания договора) они, скорее всего, просто не захотят. Отправить через нотариуса встречное письмо-акцепт? Но они его просто не получат (не захотят получать) и оно вернется. Нотариус, конечно, выдаст мне свидетельство о том, что я принял их предложение, а мой ответ ими не был получен, и в дальнейшем это даст мне возможность оспорить сделку в суде и перевести права покупателя на себя. Но может быть есть способ более простой, без всех этих судебных разбирательств? В общем, прошу совета как принудить к совершению сделки сторону, которая этого не желает?