Обязан ли владелец приватизированной квартиры предложить соседям покупку комнаты - особенности процедуры

Здравствуйте, Венера!

Не соседям он обязан предложить, а другим участникам долевой собственности, поскольку у них есть преимущественное право выкупа доли.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удачи Вам!

Доброй ночи. Если квартира не была разделена в натуре в таком случае комнату нельзя продать только можно продать долю но при этом нужно уведомить других собственников о продаже. Всего хорошего приятного вечера.

Доброго времени суток. Должен предложить выкупить сначала сособственникам. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Здравствуйте, Венера! Если собственность долевая, то сначала надо обязательно предложить долю второму сособственнику, а в случае его отказа по истечению 30 дней можно продать третьим лицам на тех же условиях. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.