Возможно ли после определения порядка пользования помещением продать комнату?

квартира реальному разделу не подлежит, для того, чтобы продать комнату она должна принадлежать вам на праве собственности и вы должны иметь свидетельство о регистрации права собственностина эту комнату, чего у вас нет и быть не может, квартира в долевой собственности, суд вам определил комнату только в пользование, продать комнату не можете

Михаил, если доли в праве собственности на квартиру будут разделены таким образом, что в Вашей собственности будет доля, соответствующая одной из комнат, то продать ее будет возможно.

В судебном порядке можно определить порядок пользования, но заставить сосособственников совершить какие-либо сделки со своими долями в Вашем случае нельзя.

Определение порядка пользования при продаже роли не играет(т.к. новый собственник должен заново определять этот порядок), комнату продать не можете можете продать только долю без всякого мнения родственников, согласно ст. 246 Гражданского Кодекса РФ сособственник вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако, сособственники (соседи), как участники долевой собственности, согласно ГК РФ имеют преимущественное право покупки, которым нельзя пренебречь.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.(если дарить , то уведомлять не надо).Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке. По рыночной стоимости продать отдельно долю не получится.

Выможете определить порядок пользования в судебном порядке, но при условии что метраж комнаты будет точно совпадать с размером Ваших долей (до сантиметра), в противном случае получите отказ. Но и в этом случае продавать Вы будете не комнату, а доли в квартире, предварительно предложив ее остальным сособственникам.