Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?

Вопрос №1233526 из г. Краснодар
опубликован 28.02.2011, 17:45

Question

Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку. Разрешение банка получено, нашла продавца. Продавец должен предоставить мне документы, подтверждающие право собственности. Были предоставлены: договор о передаче в собственность квартиры на основании закона РФ о приватизации жилищного фонда, согласно которого продавец владеет половиной квартиры, вторая половина принадлежит его жене. В 2005 году жена умерла, продавец в 2006 вступил в наследство (предоставлена копия св-ва о праве на наследство). У продавца имеется также свидетельство о гос. регистрации права на унаследованную половину квартиры. В основании для выдачи св-ва указано св-во о праве на наследство. Также была предоставлена выписка из ЕГРН о том, что квартира не имеет никаких обременений, но в графе вид права значится общая долевая собственность. Вопрос: этих документов достаточно для подтверждения права собственности продавца на всю квартиру целиком, или нет? Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Светлана, если есть правоустанавливающие документы на обе доли в квартире на одного собственника и есть свидетельства о регистрации права собственности на эти доли, то собственник обладает всей полнотой прав собственности, что служит основанием для заключения одной сделки, где предметом сделки будут обе доли в квартире (в договоре необходимо сослаться на договор о приватизации, свидетельство о праве наследования и 2 свидетельства о регистрации перехода права собственности на продавца на основании этих документов).

Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?

Похожие вопросы

Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.

Мне кажется здесь противоречие со ст.244 ГК РФ.Откуда взялась общая долевая собственность?

Какой же в таком случае вид права собственности в действительности числится за собственниками?

Был получен ответ, но в нем нет разъяснения ПОЧЕМУ ПРИ РАЗНОЙ ДАТЕ РЕГИСТРАЦИИ У НИХ ОДИНАКОВЫЕ ПРАВА, ГДЕ ЭТО МОЖНО ВЫЯСНИТЬ?

Передача половины квартиры супругу в рамках соглашения о разделе имущества

Как решить вопрос собственности на квартиру после смерти матери - рекомендации и действия

Что означает общая долевая собственность и почему она указана в выписке из реестра прав на недвижимое имущество?

Как узнать, не находится ли квартира под залогом у банка?

Ситуация с наследством квартиры - возможно ли уплатить налог только за половину при продаже

Был получен ответ, но в нем нет разъяснения, почему при разной дате ригистрации у них одинаковые права, где это можно выяснить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59