Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?

Вопрос №1233526 из г. Краснодар
опубликован 28.02.2011, 17:45

Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку. Разрешение банка получено, нашла продавца. Продавец должен предоставить мне документы, подтверждающие право собственности. Были предоставлены: договор о передаче в собственность квартиры на основании закона РФ о приватизации жилищного фонда, согласно которого продавец владеет половиной квартиры, вторая половина принадлежит его жене. В 2005 году жена умерла, продавец в 2006 вступил в наследство (предоставлена копия св-ва о праве на наследство). У продавца имеется также свидетельство о гос. регистрации права на унаследованную половину квартиры. В основании для выдачи св-ва указано св-во о праве на наследство. Также была предоставлена выписка из ЕГРН о том, что квартира не имеет никаких обременений, но в графе вид права значится общая долевая собственность. Вопрос: этих документов достаточно для подтверждения права собственности продавца на всю квартиру целиком, или нет? Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Светлана, если есть правоустанавливающие документы на обе доли в квартире на одного собственника и есть свидетельства о регистрации права собственности на эти доли, то собственник обладает всей полнотой прав собственности, что служит основанием для заключения одной сделки, где предметом сделки будут обе доли в квартире (в договоре необходимо сослаться на договор о приватизации, свидетельство о праве наследования и 2 свидетельства о регистрации перехода права собственности на продавца на основании этих документов).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?

Похожие вопросы