Какой же в таком случае вид права собственности в действительности числится за собственниками?

Вопрос №1434384 из г. Москва
опубликован 24.10.2011, 20:29

Один из собственников желает распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру (подарить третьему лицу). У него имеются следующие документы:

1) договор передачи квартиры в собственность (приватизация 1994 г.). В этом договоре написано, что квартира передается в совместную собственность 2-х лиц (мужа и жены).

2) свидетельство о праве собственности старого образца (в Москве выдавал КМЖ). Вид собственности не указан.

3) на этой неделе также специально была получена в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда. Вид права собственности на квартиру указан: долевая 50% - муж, 50% - жена.

(информация о зарегистрированных правах по данному объекту в базе ЕГРП отсутствует)

Вопрос: Перечисленные документы противоречат друг другу в части определения вида права собственности на квартиру (совместная, долевая). Какой же в таком случае вид права собственности в действительности числится за собственниками? Не откажется ли ЕГРП зарегистрировать договор дарения, сославшись на то что не были выделены доли в праве собственности на недвижимость?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочкарева Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 74 отзывa

Добрый вечер, Алексей!

Если в договоре о передаче жилья в собственность указано, что оно передается в совместную, а не в равнодолевую, собственность, то доли между собственниками не определены. Вполне возможно, что в справке просто была допущена ошибка. В этом случае УФРС откажет в регистрации договора дарения, как Вы и предполагали, из-за того, что доли не определены. Тогда Вам стоит обратиться в суд и выделить доли, а после этого заключать договор дарения.

Желаю удачи!

24.10.2011, 20:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация