Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вячеслав

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Кингисепп, 25.03.2017, 15:27

Судебная раздел ордера и приватизация - Риски сделки с недвижимостью?

Вопрос №12335928 из г. Кингисепп
опубликован 25.03.2017, 15:27

Вопрос заключается о законности действий с недвижимостью. В 1998 году между разведенными супругами прописанными в 2 ух комнатной квартире вместе с одним несовершеннолетним ребенком и одним совершеннолетним происходит раздел ордера через суд. На мать и двух не совершеннолетних приходится менее 7 кв. метров (суд с ее инициативой). В 1999 отец приватизирует часть 2-ух комнатной квартиры и продает ее. 2002 году мать с одним несовершеннолетним ребенком выписывается с пропиской в 1 к.кв к родителям и в этом же году на правах наследника производит приватизацию данной квартиры с выделением 1/3 доли для несовершеннолетний дочери после этого в 2-ух комнатной квартире совершеннолетний сын приватизирует оставшеюся долю на себя и продает еевместе с долей соседей проданной им его отцом для единственного собственника. Вопрос: граждане купившие эту квартиру рискуют ли данной сделкой?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кромин Егор Николаевич

Юрист Москва, стаж 4 годa

4.8 585 отзывов

Добрый день!

Скорее всего данная сделка может быть признанна судом не действительной.

Так как продажа возможна только с согласия всех собственников.

В тексте не указанно о согласии всех собственников квартиры на продажу.

Вообще было бы хорошо ознакомится с документами по квартире и сделке.

В любом случае при возникновении спора последует судебное разбирательство на соответствие продажи закону.

Удачи вам.

25.03.2017, 15:35

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день!

Нужно смотреть документы чтобы дать ответ - ответ по вопросу будет фикктивен и недостоверен

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

25.03.2017, 15:31

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Любой покупатель в любой сделке рискует. Судя по описанию квартира превратилась в коммунальную, комнаты были приватизированы в разное время, наследовалась одна из них. Непонятно какие были наследники кроме принявшего наследство, отказывались ли от своей доли в наследстве, перед продаже произведено ли слияние двух объектов в один или так и продают квартиру двумя комнатами. Обратитесь к юристу очно.

25.03.2017, 15:32

Спросить юриста

Кириллова Светлана Александровна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.7 254 отзывa

Добрый день, это юридический сайт. Для компетентной консультации нужно видеть документы. Квартира "с историей", возрастная.

25.03.2017, 16:58

Спросить юриста

Вячеслав

Автор вопроса

0 отзывов

Ни какая комната не наследовалась, а наследовалась квартира в которую были выписаны мать с дочерью.

25.03.2017, 15:47

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

В 1999 отец приватизирует часть 2-ух комнатной квартиры и продает ее... в 2-ух комнатной квартире совершеннолетний сын приватизирует оставшеюся долю на себя и продает ее вместе с долей соседей проданной им его отцом для единственного собственника.

Собственник комнаты (совершеннолетний сын) может продавать только свою комнату. Каким образом он продает свою комнату вместе с комнатой соседей? Есть доверенность от собственника второй комнат? К юристу очно обратитесь, здесь ребусы разгадывать невозможно. Сделку на чистоту через интернет-консультации Вы не проверите.

25.03.2017, 16:34

Спросить юриста