Неясность ставки по кредиту в договоре на покупку квартиры по ДДУ - что означает отсутствие указаний о ее изменении?

Question

В ближайшее время заключаю кредитный договор для приобретения квартиры в новостройке по ДДУ. В кредитном договоре отсутствуют пункты, в которых прописано, что ставка по кредиту остается неизменной на весь период кредитования или что кредитор не имеет права в одностороннем порядке изменить ставку или имеет право изменить ставку. Означает ли это, что указанная в договоре ставка будет неизменной в течение всего периода кредитования? Спасибо.

Лошманова Екатерина Геннадьевна · Accepted Answer

Нет не означает, однако изменить ставку в одностороннем порядке бану тлде не сможет. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. Нужно смотреть договор ст. 819 ГК РФ.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте.
В договоре должно быть указано, ч о банк не имеет право в одностороннем порядке изменять процентную ставку. Иначе банк может повысить ставку. Советую внести изменения в договор.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Если данные пункты не прописаны, то банк может менять процентную ставку. Требуйте внести данные пункты в договор, хотя банк может отказать в заключение договора.

Неясность ставки по кредиту в договоре на покупку квартиры по ДДУ - что означает отсутствие указаний о ее изменении?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Но в декабре ЦБ поднял ключевую ставку а ставка рефинансирования осталась не изменной.

Банк поднял процентную ставку на мой кредит - в праве ли он ссылаться на договор?

Повышение кредитной ставки по кредитному договору - есть ли возможность оспорить?

Может ли банк односторонне повысить процентную ставку по кредиту для юридического лица

Возможное увеличение процентной ставки по ипотеке с закладной

Ипотечный кредит - как работает перерасчет процентной ставки и может ли она повышаться со временем?

Возможность снижения процентной ставки по кредитному договору - права заемщика и влияние решений Банка России

Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки

Мне не нравится пункт в кредитном договоре - возможная комиссия за выдачу кредита.

После чего будет составлено дополнительное соглашение, уже как на вторичное жилье.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59