Вопрос по получению налогового вычета при покупке квартиры у родного брата

Question

В 2007 году я купил квартиру у родного брата, использовав ипотечный кредит. Кредит оформлен на меня. Квартира оформлена с женой в долевой собственности. В налоговой инспекции, при рассмотрении документов, поданных на получение налогового вычета, мне сказали, что вычет мне не положен, так как я купил квартиру и родного брата. Странная ситуация, если бы я взял кредит и оформил бы фиктивный договор купли-продажи квартиры у брата - тогда понятно, а у меня полноценный договор, оформлено свидетельство о собственности жилья и я регулярно плачу погашение кредита. Все подтверждающие документы есть. Ведь налоговый вычет выплачивается по конкретному, действующему ипотечному кредиту. Причём здесь степень родства между продавцом и покупателем? Скажите пожалуйста, права ли в моей ситуации налоговая инспекция? Спасибо!

Дилбарян Степан Оганесович · Accepted Answer

К сожалению инспекция права
это случай прямо предусмотренный Налоговым кодексом, см. ст. 220:

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Но право у вас сохраняется, можете использовать при приобретении квартиры в последующем.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Доброго времени суток! Увы, налоговая инспекция право. Налоговый вычет не предоставляется по сделкам, заключенным между взаимозависимыми лицами, которыми вы являетесь с братом. Смотрите статью 105. 1 Налогового кодекса.

Семенов Владимир Сергеевич · Answer

Доброго времни суток. Да получается надо было сразу узнавать, а потом делать. Погасите, если можно ипотечный кредит и по новому что-то покупайте уже не у родственников. С материанского капитала тоже выплаты не предусмотрены. Если будут использованы.

26.03.2017, 11:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопрос по получению налогового вычета при покупке квартиры у родного брата

Похожие вопросы

Неверный расчет налогового вычета за приобретенную квартиру - что делать

Есть ли какое нибудь письмо или другой документ, в котором есть разъяснение, что мы имеем право на налоговый вычет с 2 млн, т.к.

Право на имущественный налоговый вычет моей супруги возможно только по предоставленному в 2001 году целевому кредиту

Вправе ли мне отказать налоговая служба сейчас в вычете с процентов?

Возможно ли получение налогового вычета за жилье и проценты по кредиту супругой, если право собственности оформлено на мужа?

На чем основаны требования налоговой инспекции по возврату денег

Имеет ли право налоговая инспекция требовать расписку и заполнение налоговой декларации для получения налогового вычета?

Можно ли в этой ситуации добиться получения имущественного вычета?

На основании каких правовых документов я получил отказ, чем руководствуется Налоговая инспекция?

Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59