Вопрос по получению налогового вычета при покупке квартиры у родного брата

Вопрос №12338017 из г. Москва
опубликован 26.03.2017, 10:56

В 2007 году я купил квартиру у родного брата, использовав ипотечный кредит. Кредит оформлен на меня. Квартира оформлена с женой в долевой собственности. В налоговой инспекции, при рассмотрении документов, поданных на получение налогового вычета, мне сказали, что вычет мне не положен, так как я купил квартиру и родного брата. Странная ситуация, если бы я взял кредит и оформил бы фиктивный договор купли-продажи квартиры у брата - тогда понятно, а у меня полноценный договор, оформлено свидетельство о собственности жилья и я регулярно плачу погашение кредита. Все подтверждающие документы есть. Ведь налоговый вычет выплачивается по конкретному, действующему ипотечному кредиту. Причём здесь степень родства между продавцом и покупателем? Скажите пожалуйста, права ли в моей ситуации налоговая инспекция? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дилбарян Степан Оганесович

Адвокат Москва, стаж 18 лет

4.9 350 отзывов

К сожалению инспекция права

это случай прямо предусмотренный Налоговым кодексом, см. ст. 220:

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Но право у вас сохраняется, можете использовать при приобретении квартиры в последующем.

26.03.2017, 11:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Увы, налоговая инспекция право. Налоговый вычет не предоставляется по сделкам, заключенным между взаимозависимыми лицами, которыми вы являетесь с братом. Смотрите статью 105. 1 Налогового кодекса.

26.03.2017, 11:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 33 годa

4.5 2513 отзывов

Доброго времни суток. Да получается надо было сразу узнавать, а потом делать. Погасите, если можно ипотечный кредит и по новому что-то покупайте уже не у родственников. С материанского капитала тоже выплаты не предусмотрены. Если будут использованы.

26.03.2017, 11:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос по получению налогового вычета при покупке квартиры у родного брата

Похожие вопросы