Возможность получить долю от квартиры с залогом при разводе и вопросы выписки детей

Question

Не заберет ли залогодержатель всю квартиру за долги, лишив детей всего?
Я замужем, 31 год. Имею двоих детей: 4 года и 9 мес. Живем в квартире мужа (общ площадь 95 кв.м.), оформленной на него по дарственной в период брака. Все 4 там прописаны. У меня самой есть в собственности 1/4 доля квартиры родителей (общ. пл. 50 кв. м.) , оформлена до брака. Существует подводный камень: квартира мужа находится под залогом в 1 500 000 р. в организации (ООО), залог с моим согласием. Оценочная стоимость квартиры примерно 8 000 000 р, однако реально рыночная на сегодня 6-6,5 млн р. Вопрос: в случае развода могу ли я (дети) рассчитывать на долю от этой квартиры. Другой недвижимости у мужа нет, единственное жилье. Как будет происходить выписка детей? Не заберет ли залогодержатель всю квартиру за долги, лишив детей всего?
Второй вопрос: если супруг заложил машину по договору лизинга, которая находится в его собственности, без моего ведома. Является ли это основанием для предъявления мне долгов от сторонней организации, в случае невыплаты долга? 
А при разводе дети тоже не имеют никаких прав на квартиру?

Баткаева Юлия Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте.

При разводе с мужем вы не имеете прав на его квартиру, он ее получил по договору дарения. Он имеет право вас с детьми оттуда выписать, в случае развода, на основании ст.31 ЖК РФ. Дети там только прописаны у них нет там долей. На что имеет право залогодержатель нужно смотреть договор.

Ковшова Ирина Александровна · Answer

Ксения, доброго дня!
 Квартира личная собственность. Он мог ее заложить и при неуплате квартира может быть реализована в счет уплаты долгов. У детей прав на квартиру не появилось.
 Машина тоже личное имущество супруга. Он вправе ей распоряжатся по своему усмотрению.
Я бы рекомендовала вам подать на алименты без развода. Или заключить согласшение об уплате алиментов чтобв там же прописать права детей и гарантии на будущее.

Возможность получить долю от квартиры с залогом при разводе и вопросы выписки детей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможное выселение из прописанной квартиры после получения второй квартиры в наследство

Могут ли дети мужа от предыдущего брака или его внебрачные дети претендовать на имущество, оформленное на жену?

Раздел имущества при разводе с учетом интересов ребенка - как решить спор между бывшими супругами?

Как защитить свою квартиру, если у бывшего супруга есть совершеннолетний ребенок?

Как учитывается имущество?

Раздел имущества при разводе - как обстоят дела с квартирой, купленной в браке и записанной на ребёнка, а также с квартирой

Выкуп доли в совместной квартире после развода - налоговые последствия и расчеты

Кто наследует квартиру - бывшая жена и дети мужа от первого брака или вдова?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59