О задержке выдачи свидетельства о праве собственности - возможность компенсации и альтернативные пути получения документа

Question

Мы получили договор купли продажи помещения, в августе 2016 г. должны были зарегистрировать его, но с сентября 2016 г. по март 2017 г. и дальше этого года, департамент ссылался на изменение площади росреестром, предлагал выдать 3 свидетельства на разбитую квадратуру вместо целой указанной в договоре, мы согласились даже на это, на данный момент прошло практически два месяца, ни дополнительного соглашения, ни площадей... в последнем письме дигм сообщает, что ему требуется больше времени, а о результатах будет сообщено дополнительно.
Могу ли я потребовать компенсацию? 
Могу ли я в судебном порядке принудить департамент выдать мне свидетельство о праве собственности? 
Нужно ли для этого им отправлять претензию и ждать 30 дней?
Есть ли более быстрые пути для получения свидетельства?

Иванова Елена Николаевна · Accepted Answer

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

Удалено · Answer

Здравствуйте. Для признания права собственности Вам необходимо обращаться в суд, более быстрого способа нет. Ждать 30 дней не имеет смысла.

О задержке выдачи свидетельства о праве собственности - возможность компенсации и альтернативные пути получения документа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значюсь.

Получается я сначала должна перевести деньги на счет, за тем подписать договор и потом уже идти в регпалату?

Имеет ли юридическую силу договор купли-продажи нежилого помещения от 2016 года без регистрации перехода прав на объект? Спасибо.

Выкуп доли в совместной квартире после развода - налоговые последствия и расчеты

Сколько по времени действителен договор купли - продажи на дом до регистрации права в собственность?

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру, купленную в новостройке в 1997 году без его оформления?

Налог при выкупе доли собственности после развода - обязательный платеж для бывшего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59