Нужно ли подавать заявление о признании права собственности на квартиру в арбитражный суд и каковы последствия в случае отсутствия подачи? Каковы шансы на выигрыш спора с застройщиком по поводу оплаты за

Во первых. Иск подается не в арбитражный суд, а в суд общей юрисдикции. Второе, как вы провели замеры БТИ я не знаю, а есть ли у вас разрешение Мосжилинспекции на подобную перепланировку. Если есть и БТИ провело замеры в соответствии с выданным распоряжением, то в суде у застройщика вы проиграете. Полагаю у вас еще какие то не совсем правильно оформленные документы, поэтому пока вы не получите право собственности по техническому паспорту, полученному застройщиком перепланировку не оформите. Отсюда вывод, в сначала получите в собственность квартиру по плану застройщика и только потом можете заняться её перепланировкой, но увеличить площадь квартиры за счет лоджии законно невозможно. Это запрещено. Лоджия относится к неотапливаемым помещениям и перевести в жилую нельзя. В то же время в соответствии с последними разъяснениями Минэкономразвития площадь считается целиком. Поэтому вам надо четко понимать какую площадь вы покупали. Как правило в договоре имеется пункт, что при увеличении площади стоимость увеличивается, поэтому посмотрите договора и сравните площадь по договору с техническим паспортом застройщика - это и будет истина.

Дом введен в эксплуатацию и не стоит на кадастровом учете. Необходимо уточнить этот вопрос. Если имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то он стоит на кадастровом учете. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно.

Открыто конкурсное производство, поэтому в суд общей юрисдикции обращаться поздно.