Проблемы с наследством и продажей дома - что делать, если доверенность не действительна?

Доброго времени суток!

Значит, дом уже принадлежит ей, в наследство Вы уже никак не вступите.

Вам остается требовать уплаты денег по договору купли-продажи.

Вернуть имущество можно через суд, вы как наследник уже сейчас вправе обратиться в суд о признании сделки недействительной, поскольку оплата материнским капиталом в ее случае невозможна, ей средства под такую сделку не дадут.

Но есть другой вариант.

Возникла проблема с оплатой - с Пенсионным фондом, поскольку материнский капитал для оплаты за купленное жилье дают только при условии, что дом приобретен в долях для всех членов семьи. Чтобы рассчитаться средствами материнского капитала, вашей покупательнице нужно переговорить со специалистами в Пенсионном фонде, возможно ей разрешат оформить дарственной доли детям, мужу (членам семьи), тогда фонд разрешит использовать материнский капитал, и тогда она с вами рассчитается. Дарственную нужно оформлять у нотариуса.

На практике часто встречается неправильное оформление субъектного состава в сделке на стороне покупателей под материнский капитал. Материнский капитал предоставляется для покупки жилья на всех членов семьи. Если покупательница оформила договор купли-продажи дома только в свою собственность, то материнский капитал в Пенсионном фонде ей не дадут использовать. Поэтому Пенсионный фонд идет на встречу таким покупателям и предлагает доли на имущество раздарить членам семьи, оформив договором дарения. Ей нужно узнать в Пенсионном, разрешат ли ей оформить дарение под материнский капитал и тогда через нотариуса оформлять дарственную долей.

Поскольку она намеренно затягивает процесс - обратитесь в суд. Возможно, это ее подстегнет и она ускорит процесс оформления доли, либо суд взыщет.