Как обязать соседа снести переделанное им строение из-за нарушения противопожарных норм и правил застройки?
опубликован 28.03.2017, 17:34
Могу ли я обязать соседа снести переделанное им строение, если он нарушил противопожарные нормы, правила застройки земельных участков?
Имеется жилой дом в деревне (собственность долевая). Дом стоит на меже двух смежных земельных участков (участки в собственности-не долевая). На участке соседа располагался гараж 4 х 5 м. на расстоянии 5 метров от указанного выше дома. Сосед этот гараж перестроил в жилое строение. На 1 эт. у него сауна, пристройка 3 х 5 м., на 2 эт.-жилое помещение.
Александр, в первую очередь для обращения в суд будет необходимо указать, какие Ваши права нарушаются возведением данной постройки. Далее суд будет принимать решение исходя из возможности устранения нарушений без сноса здания (перестройка). Если это невозможно - требование о сносе здания может быть удовлетворено судом.
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте! Можете попросить соседа снести данное строение, если оно создает угрозу жизни либо здоровью, и нарушает законные интересы соседей.
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Обязать соседа снести переделанное им строение, если он нарушил противопожарные нормы, правила застройки земельных участков, может только суд. Вы можете только договариваться с соседом.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)для инициирования процесса необходимо надо исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)
Доброго времени суток. Да, конечно Вы имеете право требовать сноса этой постройке если оно является самовольной. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением ссылаясь на статью 301, 304, а также статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спасибо за ответ! Уточните пожалуйста, надо ли обратиться в архитектурный отдел администрации района, для какой-либо жалобы на соседа, до суда или это не обязательно.
Александр, это не обязательно. В процессе рассмотрения иска Вы сможете заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы.
Спасибо всем за ответы! Обратиться в суд можно с чем хочешь, но мне не понятно, нарушил ли сосед мое право, как собственника смежного участка с общим жилым домом. Я ознакомившись со СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, пункт 7 "Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон".
В моем вопросе между строениями 5 метров.
Добрый день
нужно получить предварительное заключение и проводить судебную экспертизу
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие противопожарные нормы должен соблюсти сосед при близости к жилому участку?
Вопрос о статусе жилой пристройки к дому при общей долевой собственности и правах пользования земельным участком
Способы узаконить строительство гаража с мансардой, с учетом согласия соседа и регистрации земельного участка
Вопросы законности пристройки гаража и возможности его сноса в частной собственности
Данное строение нарушает ли правила пожарной безопасности.
Отступление от забора соседа при строительстве деревянного гаража и санитарно-противопожарные нормы.
Нарушение противопожарных норм и правил - могу ли я, как собственник части жилого дома
Планируется постройка пристройки к жилому дому
Сосед грозится подать в суд из-за нарушения противопожарных норм расстояния между домами - могут ли снести мой дом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут