Нарушение п.1 статьи 47 ЖК РФ - проведение общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования

Question

В апреле месяце планируем провести общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, минуя очную форму. Это нарушение п.1 статьи 47 ЖК РФ? Неужели сначала надо проводить ОС в очной форме голосования и если не будет кворума, то проводить в заочной форме голосования. Тем более, в 2016 году на ОСС (проводили в очно-заочной форме) в повестку дня был включен вопрос о том, чтобы все последующие ОСС проводить только в заочной форме голосования. И собственники по этому вопросу приняли решение - все проголосовали "ЗА".

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Вы не можете провести собрание только в заочной форме голосования. ЖК РФ предусматривает проведение очно-заочной формы голосования, но данная форма голосования должна быть прописана в Уставе ТСЖ.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Вам необходимо будет проводить в очно-заочной форме напрямую в заочной форме вы никак не сможете провести. Всего хорошего приятного вечера.

Демидов Ростислав Алексеевич · Answer

Влада, добрый вечер. Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Таким образом заочное голосование возможно, если ранее собрание собственников в МКД не набрало необходимого кворума.

Нарушение п.1 статьи 47 ЖК РФ - проведение общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как провести очно-заочное собрание при отсутствии кворума на первом очном собрании?

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

О проведении собрания в форме очно-заочного голосования без кворума - правомерность и легитимность решений

Законодательные требования к проведению собрания членов товарищества в ФЗ 217

Обсуждение правомочности решения на собрании собственников помещений в МКД - очное и заочное голосование

Вопрос о правомерности проведения заочного общего собрания собственников жилья и помещений в многоквартирном доме

Выборы секретаря ГСК - кворум набран, но результаты голосования вызывают вопросы о полномочиях победителя.

Нужно ли оформлять протокол очной части собрания или только учесть пожелания при проведении заочной части собрания.

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59