Проблемы с регистрацией доли в квартире - собственник оспаривает долг по коммуналке и председатель правления отказывается в регистрации. Что делать?

Вопрос №12349442 из г. Москва
опубликован 28.03.2017, 20:03
Я купил ДОЛЮ в квартире. Собственник этой квартиры оспаривает "долг" по коммуналке - Ожидает суда с ТСЖ... Мне надо зарегистрироваться и ожидать ихние разрешения спора нет времени. Председатель правления ОТКАЗЫВАЕТ в регистрации ССЫЛАЯСЬ на задолжность коммунального платежа в данной квортире где я приобрёл долю.. ЗАКОННО ЛИ ОН ПОСТУПАЕТ? и куда на него жаловаться?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Председатель правления не имеет никакого отношения к сделке купли продажи квартиры или ее доли. Обзяанность по внесению платы за коммунальные услуги у нового собственника возникает согласно ст.153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на такое помещение. Прежние долги старого собственника остаются за этим собственником, за исключением взносов на капитальный ремонт (ст.169 ЖК РФ). Из вашего вопроса не совсем понятно, что значит отказ в регистрации со стороны председателя, поскольку в цепи юридических фактов по оформлению сделки купли-продажи и регистрации права собственности жилого помещения для председателя нет вообще никакого места. Иными словами для совершения сделки не вижу никаих препятствий. Если речь идет о регистрации по месту жительства (прописки по старому), то председатель никак не может этому препятствовать.

28.03.2017, 20:29
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Вы никакого отношения к этим "разборкам" не имеете и привязывать Вашу регистрацию к погашению долга он не имеет права. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

КоАП РФ

Статья 17.15. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера

1. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, вновь установленный судебным приставом-исполнителем после наложения административного штрафа, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей.

28.03.2017, 20:05

Для регистрации в квартире ничьего согласия получать не требуется. Вы как собственник вправе зарегистрироваться в ней сам ст 20 гк рф.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру и жил. инспекцию, т.к. ваши права нарушаются.

28.03.2017, 20:06

Незаконно. Можете пожаловаться как в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"), так и обратиться в суд, на основании ст. 131-132 ГПК РФ. Старые долги, да и долги в принципе не могут служить основанием для отказа в приеме документов на регистрацию.

28.03.2017, 20:06

Председатель правления ТСЖ поступает незаконно. Он грубо нарушает Ваши права как собственника доли в праве общей долевой собственности в части пользования жилым помещением. Пишите жалобу в прокуратуру.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

28.03.2017, 20:07
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый вечер. Председатель неправильно себя ведет себя чем вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Всего хорошего приятного вечера вам.

28.03.2017, 20:17

Доброго времени суток. Вы вправе обжаловать его действия в прокуратуру по месту нахождения жилья в соответствии со ст.10 Закона "О Прокуратуре РФ". Оплата коммунальных долгов не должна быть поставлегна под условие не регистрировать Вас. Он проявляет самоуправство.

28.03.2017, 20:22
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А какое вообще отношение Председатель ТСЖ имеет к регистрации по месту жительства? Для регистрации необходимо обращаться в миграционную службу УВД. Разрешение председателя не требуется для регистрации в квартире. Вы собственник.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

2. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

28.03.2017, 20:23

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 203 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 192 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9 1 234 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 069 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 795 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских