Проблемы с действительностью паспорта одного из владельцев - возможное мошенничество при покупке квартиры по доверенности

Question

Собираюсь приобрести квартиру по доверенности от двух владельцев, сделка будет происходить у нотариуса, после подписания предварительного договора, я решил проверить самостоятельно через сайт ФМС действительность паспортов владельцев квартиры, выяснил что паспорт одного из владельцев не действителен в связи с пропажей, я задал вопрос своему нотариусу почему человек оформляет продажу по не действительному паспорту, она ответила что на доверенность замена паспорта не влияет и оформлять продажу будет по старому паспорту, я переживаю что это мошенечество и продавец может в дальнейшем оспорить сделку так как в договоре купли-продаже данные украденного паспорта, я попросил указать данные нового паспорта в договоре, но нотариус ответила что она делает все правильно и переживать незачем.

Петрова Татьяна Павловна · Accepted Answer

Добрый вечер!
В данной ситуации, вы можете сказать нотариусу, что если сделку признают недействительной, то она пойдет как соответчик, т.к. она несет ответственность за проводимые ей действия. В итоге это может привести к тому, что ее лишат статуса нотариуса. 
Всего вам хорошего!

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Доверенность нужно переоформить так как данные доверителя были изменены. Всего хорошего приятного вечера вам.

Виолетта · Answer

Добрый день! Действительно замена паспорта в связи с утерей, никак не влияет на действительность сделки, в новом паспорте будут указанно, что он выдан взамен предыдущего, серия и номер которого будут совпадать с данными в доверенности.

Харитонов Петр Дмитриевич · Answer

Добрый день, Александр!
Вы совершенно правильно задаете вопрос, мне вообще непонятно, как нотариус смогла это оформить, если паспорта нет. Чтобы прояснить ситуацию, напишите запрос о правомерности действий нотариуса в нотариальную палату Ростовской области:
Нотариальная палата Ростовской области

Адрес: 344022, г.Ростов-на-Дону, пер.Университетский,30
Телефон: (863)263-30-10, 263-30-02 т/ф
Президент: Попова Наталья Юрьевна
Вице-президент: Карпенко Игорь Васильевич
Директор: Лютенко Андрей Иванович
Количество нотариусов: 185

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Правильно переживаете, т.к. сделки на которых не присутствует сам собственник, нужно совершать с осторожностью. А сама доверенность действительна, возможно ее тоже отозвали. Просите новую доверенность, по старой доверенности совершать ничего не нужно. Нотариуса вы сами нашли или продавец предложил к нему обратиться?

Проблемы с действительностью паспорта одного из владельцев - возможное мошенничество при покупке квартиры по доверенности

Похожие вопросы

Подлинность паспортных данных продавца квартиры - проверка и детали сделки напрямую влияют на надежность сделки

Неправильно указанная цифра в доверенности на продажу квартиры - Что делать и какие требования предъявить нотариусу?

Действительность доверенности на продажу квартиры после смены паспорта и необходимость представления нового паспорта

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих

Возможно ли передать квартиру по доверенности с правом перепродажи? Рассказывают люди и нотариус.

Как исправить юридическую ситуацию, связанную с подписанием договора купли-продажи квартиры по недействительному паспорту?

Необходимость проверки права юридического лица на покупку недвижимости при крупной сделке

Влияние просроченного паспорта на сделку купли-продажи квартиры и роль доверенности в этом процессе

Роль нотариуса при проверке предыдущей сделки купли-продажи дома - анализ доверенности и подлинности документации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59