Может ли быть назначена плата за использование земли под домом и риски нарушения строительных норм до исправления нарушения, если тепловая компания отказывается убрать теплотрассу?

Уважаемый Валерий г. Саратов!

Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

ч.1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) представления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Поэтому рекомендую вам решать данный вопрос в Судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 30.03.2017 г.

При разработке проекта на дом должны были получить данные геоподосновы земельного участка (наличие там коммуникаций тепла, связи иных кабелей, требующих доступа к их ремонту). Соответственно, должны были согласовать условия подхода к ним и возможности строительства над ними дома вообще. Выясняйте это сейчас, потому что от этого зависит решение Вашего вопроса.