Разрешение и спорная доля - Может ли собственник заменить замки и сдавать квартиру в аренду, не соглашаясь на требования сособственника?

Вопрос №12349751 из г. Мурманск
опубликован 28.03.2017, 21:28

Такая ситуация: имею 5/6 доли в двухкомнатной квартире в Саратове. Остальная 1/6 доли принадлежит родственнику. Хочу продать эту квартиру, чтобы купить "однушку" в Питере, распределив деньги с продажи соразмерно нашим долям. Но родственник требует 2/8, то есть 25% с продажи квартиры, на что я, естественно, не согласен. Как я понял, у меня не получится согласно статье 252 ТК РФ, обязать его принять денежную выплату за его 1/6 доли. Вопрос: могу ли я поменять замки и не впускать его в квартиру? И нужно ли его разрешение для сдачи квартиру в аренду? Размер его доли незначителен, комнаты в квартире смежные. Также могу взять справку, что он имеет жилье в Питере, что покажет отсутствие у него существенного интереса в данном жилье. Сам я другого жилья не имею. С уважением, Роман.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39381 отзыв

Нет, менять замки и не впускать его в квартиру Вы не имеете право. И сдавать в аренду можно только с его согласия. Вы вправе просто продать свою долю в квартире, свои 5\6. Предварительно заказным письмом уведомляете родственника о намерении продать долю, предлагаете ему выкупить, назначаете цену на основании ст. 250 ГК РФ. Если он в течении месяца не даст согласие, вы вправе продать любому другому лицу за ту же сумму.

29.03.2017, 00:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Вы в любом случае можете продать свою долю. Это Ваше право ничем не ограничено, а лишить его доли просто потому, что Вас не устраивает его цена за его долю, Вы не сможете.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разрешение и спорная доля - Может ли собственник заменить замки и сдавать квартиру в аренду, не соглашаясь на требования сособственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы