Проблемы с регистрацией права собственности по нотариально заверенному договору купли-продажи недостроенного дома - причины и дальнейшие действия
Вопрос №12351025
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.03.2017, 08:55
опубликован 29.03.2017, 08:55
Суть иска - в 1993 году был составлен нотариально заверенный договор купли-продажи недостроенного дома на участке ИЖС. В договоре есть ссылка на обязанность зарегистрировать договор в БТИ. На договоре есть штамп в БТИ, но Росреестр дал отказ на регистрацию собственности, т.к. в БТИ отсутствуют данные о регистрации собственности (БТИ дал такой ответ - именно нет данных о регистрации собственности, а не договора).
При этом налоговые квитанции на дом и землю приходили и оплачивались, в кабинете налогоплательщика истца присутствуют данные о недвижимом имуществе.
Хотим подать иск о об установлении факта, имеющего юридическое значение. Подскажите:
1) кого следует прописать в заинтересованные лица в заявлении - администрацию района (муниципалитета) и/или продавца по договору покупки-продажи?
2) есть ли срок на регистрацию права собственности по договору от 1993? если нет, то обоснован ли отказ Росреестра в регистрации собственности на основе договора купли-продажи и предоставленного акта на бессрочное пользование землей, выданные на продавца, но содержащего изменения, заверенные нотариусом и печатью архитектора района?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
---Здравствуйте, правовая оценка документов и перспективы дела,-услуга платная. Выберите любого юриста и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
29.03.2017, 08:57
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как взыскать моральный вред с Росреестра за отказ в регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?
Проблемы с регистрацией права собственности - какие документы нужны для суда в случае отказа и отсутствия информации о продавце
Значение штампа росреестра на договоре купли-продажи квартиры для продавца - последствия и возможные сложности
Было отказано т.к. договор не прошел регистрацию в Администрации сельского совета.
Вопрос о возможности объединения требований о установлении факта и признания права собственности в одном иске в арбитражный суд
Особенности заключения и обжалования сделки по продаже квартиры без регистрации в Росреестре в 1996 году
Как оформить землю, на которой стоит дом без документов, в собственность?
Недопустимость продажи доли частного дома без регистрации договора об определении долей
Как обрести собственность на гараж - опыт борьбы с бывшим хозяином и путь через суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут