Проблемы с братом, желание продать/разменять квартиру и альтернативные варианты владения недвижимостью - вопросы и решения

Вопрос №12354748 из г. Москва
опубликован 29.03.2017, 22:19

Квартира в собственности у мамы, я и брат более 4 лет назад отказались от приватизации в пользу мамы, чтобы проще было разменять/продать квартиру и разъехаться, я и брат остались просто прописанными. Сейчас в квартире живем: мама, я с мужем и брат с сожительницей. Брат не платил за ремонт квартиры, ничего полезного не делал и не делает, за квартиру не платит, ведет аморальный образ жизни - пьют с сожительницей, не просыхая, он водит домой пьяных друзей, ведет себя агрессивно, угрожает расправой мне, мужу, маме. 1. Прочитала, что при продаже/размене квартиры он будет иметь право проживания и пользования. Сможем ли продать квартиру с условием того, что купим брату жилплощадь? 2. Другой вариант - если мы поменяем собственника жилья через дарственную (мама оформит дарственную на меня) - нужно ли оплачивать какие-то дополнительные налоги (с продажи квартиры, если я собственник по дарственной менее 3 лет или пошлина на саму дарственную)? Заранее спасибо за ответы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Мама - собственник квартиры, и распорядиться квартирой может только мама. Вы с братом только зарегистрированы в квартире по месту жительства, в связи с чем не вправе принимать вопросы по переходу права собственность (продавать, дарить).

29.03.2017, 22:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Согласие зарегистрированного лица (брата) на продажу квартиры не требуется, но он имеет право пользования и проживания в квартире. Если мама подарит Вам квартиру, то ничего не изменится.

29.03.2017, 22:31

Спросить юриста