Как избежать возможности претензий бывшего мужа на половину квартиры после выплаты ипотеки самостоятельно?

Вопрос №1235670 из г. Москва
опубликован 02.03.2011, 17:00

Question

После развода (2 мес) назад бывший муж отказался помогать в выплате ипотеки (оформлена 2 года назад в браке) и теперь я плачу одна. По договору ипотеки он является поручителем. Банк не хочет выводить его из состава поручителей. Не получится ли так, что я, скажем, буду платить еще лет 10 за квартиру, потом одна кредит выплачу, а он будет претендовать на половину? Как этого избежать? Или мои опасения напрасны?

Шабалин Валерий Евгеньевич · Accepted Answer

Ситуация такова, раздела имущества как я понимаю не было, значит все что вы выплатили в браке является совместно нажитым, все что вы платите после расторжения брак и даже после фактического распада семьи, необходимо смотреть в решение о расторжении брака, является вашим личным имуществом. В случае раздела имущества, если кто из вас заявит такой иск, квартира будет подлежать разделу в следующем возможном варианте Определят стоимость на момент рассмотрения спора, к примеру 2млн. рублей, вы выплатили после расторжения брака 1,5 млн. рублей личных , совместно 500 тыс .рублей, вот эти деньги 500 тыс.и буду  совместными. Переведут в процентное отношение к примеру у вас лично 90 %, совместных 10%:2=5% Вот эти 5% вашего мужа, соответственно у вас такая то доля у него такая то доля, могут компенсацию ему выплатить, ту которая ему подлежит в соответствии с его личной долей. А кредит как платили так и будете платить, можно конечно продать недвижимость с разрешения банка

Адвокатское бюро "Право. Недвижимость. Семья." · Answer

Уважаемая Светлана, в данном случае Вам необходимо разделить имущество через суд и в суде заявлять о том, что Ваши права заемщика нарушены и решать этот вопрос уже кардинально! 
Будем рады помочь!

Как избежать возможности претензий бывшего мужа на половину квартиры после выплаты ипотеки самостоятельно?

Похожие вопросы

Проблемы с ипотекой - Как вывести бывшего мужа из состава созаемщиков и его права на квартиру после выплаты

Возможность раздела квартиры при разводе после закрытия ипотеки - анализ ситуации

Может ли претендовать после развода, бывший супруг, на долю в квартире, если она куплена под ипотеку.

Как избежать раздела имущества после развода, если автомобиль приобретался в браке на кредит

Если муж отказывается от своей доли как это оформить?

Право на продажу ипотечной квартиры без согласия бывшего супруга и прописанного в ней ребенка

Влияет ли брак на выплаты по ипотеке и права на квартиру?

Замужем 4 года, есть ребенок 4 года.

Могут ли забрать квартиру, оформленную на супругу, в случае долга мужа, выступавшего поручителем по кредиту?

Как развод влияет на обязанности по ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59