Как сохранить свою долю в комнате в коммунальной квартире после развода

Добрый день. Если вы откажетесь от покупки, то бывшая жена имеет право продать свою долю посторонним лицам.

Спасибо за Ваше обращение на сайт.

Олег Вячеславович, до продажи доли третьим лицам бывшая супруга должна предложить эту долю Вам, т.к. в соответствии со ст. 250 ГК РФ у Вас имеется преимущественное право выкупа. Если в течении месяца Вы не воспользуетесь своим правом - доля может быть продана третьим лицам, но по цене, по которой предлагалась Вам к выкупу.

Покупатель сможет оформить свои права на долю, но исходя из описанных Вами обстоятельств он не сможет вселиться и определить порядок пользования комнатой, т.к. жилое помещение слишком маленькое. Тем не менее Вам это может создать массу неудобств.

Такая сделка невозможна - поскольку доля незначительна (6 кв.м.).

Пусть попытается продать со всеми процедурами по закону.

Ваша жена может продать свою долю в комнате только с соблюдением преимущественного права покупки. То есть в продаже доли третьему лицу она обязана предложить выкупить эту долю другим собственником.

Здравствуйте, Олег Вячеславович! Ваша бывшая жена, как собственник доли, имеет право продать ее, но сначала она обязана предложить ее на выкуп Вам, в случае если Вы откажитесь, то по истечению 30 дней она имеет право продать долю третьим лицам на тех же условиях. С уважением и готовностью помочь, Станислав Пичуев.

Здравствуйте! В данном случае она должна сначала вам предложить выкупить свою долю, а потом уже третьим лицам предлагать выкупать.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Не очень понятно, кто может захотеть купить долю в праве на комнату 11 кв.м и зачем?

Это совершенно бессмысленная покупка для постороннего лица. Такая покупка может быть интересна только Вам.

Так же она может подарить кому угодно, не предлагая мне купить...