Налог на дом и землю в ростовской обл. какие справки. Декларация.

Здравствуйте!

1. Если дом приобретен после 01.01.2016 г, необходимо сравнить цену продажи с кадастровой стоимостью дома. (если она установлена), это может повлиять на размер налога.

2. Если дом приобретен до 01.01.2016, и цена дома и земли менее 1 млн руб.-платить налог не нужно,

В любом случае необходимо подавать декларацию 3 НДФЛ в срок до 30.04 следующего за покупкой года.

Так как дом находился в Вашем владении менее 3-х лет (с 1 января 2016 года - 5 лет), то Вы обязаны уплатить НДФЛ - 13 %, при этом Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ. Если стоимость (кадастровая стоимость) недвижимости менее 1 млн. рублей и Вы в договоре указали менее 1 млн. руб, то платить налог Вы НЕ будете, но все равно обязаны предоставить декларацию и одновременно заявление о предоставлении имущественного налогового вычета. Если кадастровая стоимость больше 1 000 000 рублей, то на 1 000 000 рублей уменьшаете налогооблагаемую базу. Например, кадастровая стоимость 1 300 000 рублей, соответственно 1 300 000 - 1 000 000 = 300 000 * 13 %

Утверждения юристов о том, что если меньше миллиона, то не платить, не сдавать декларацию НЕ верны, так как не основаны на нормах права. Кадастровая стоимость при исчислении НДФЛ применяется. Вы же в этом году продаете дом или в 2016 продали его.