Действительна ли доверенность на продажу дачного участка после смерти хозяйки?

Вопрос №12360967 из г. Дубна
опубликован 31.03.2017, 10:49

Question

Хочу купить дачный участок, но хозяйка сама не может продать, продает по доверенности. Если хозяйка умрет до того как будет оформлен договор купли продажи, то будет ли действовать эта доверенность или она сразу теряет силу?

Недайвозов Александр Викторович · Accepted Answer

Доверенность будет не действительной.

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Эта доверенность прекращает свое действие сразу в момент смерти. Поэтому рассчитывать на нее особо не стоит. Вы рискуете.

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Со смертью доверителя прекращается действие выданной доверенности. Но сейчас сделки регистрируют очень быстро семь календарных дней. Поэтому торопитесь.

31.03.2017, 10:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Брюханов Юрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Наталья. Доверенность перестает действовать с момента смерти доверителя. Так как продавцом по договору является именно собственник.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Доверенность будет недействительной и завершить сделку, вы не сможете.
Спасибо, что обратились на наш сайт.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Наталья! Согласно действующего законодательства доверенность прекращает свое действие в момент смерти доверителя. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

31.03.2017, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Действительна ли доверенность на продажу дачного участка после смерти хозяйки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мы продаем жилую недвижимость, покупатель приобретает ее в ипотеку через Сбербанк.

Как проверить подлинность доверенности о согласии на продажу участка, если жена отсутствует?

Возможность продажи недвижимости по генеральной доверенности после смерти собственника - правовые ограничения и риски

Права собственника и доверителя автомобиля при продаже по генеральной доверенности

Риски и способы предотвращения при покупке земельного участка с домом по доверенности от пожилой хозяйки

Если оформить договор купли продажи у нотариуса, а не в простой письменной форме

Вопрос о продаже недвижимости, оформленной на больного раком отца - нужно ли ждать наследства или можно продать по доверенности?

Если доверенное лицо, как в данном варианте, написала доверенность своей рукой на себя доверенность

Как оформить продажу садового участка, если продавец находится в тяжелом состоянии?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59