Проблема с арендой - Как вернуть деньги за ремонт в квартире, если меня выгонят?

Question

Я проживаю в квартире дальней родственницы, аренду плачу без договора. Теперь она решила меня выгнать, деньги, которые я внесла как предоплату, не отдаёт.
Я в квартире делала хороший ремонт. Могу ли я как то вернуть хотяб средства за ремонт?

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Так как вы арендуете квартиру неофициально, т.е. без договора, то вы не можете рассчитывать на возврат предоплаты. Что касается денег за ремонт, то добровольно вам эти средства наверняка не вернут, поэтому возможно только в судебном порядке в случае, если вы сможете доказать, что вы их потратили именно на ремонт данной квартиры (документально).

Удалено · Answer

Здравствуйте! У вас есть все акты выполненных работ?

С Уважением! 
Остались вопросы?
 Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@yandex.ru

Удалено · Answer

К сожалению, без письменного договора найма жилого помещения вы ничего взыскать с хозяйки жилья не сможете. Нет доказательной базы, а ремонт вы могли сделать и по своей инициативе, нет документа оговаривающего проведение ремонта и согласие на него от собственника.

01.04.2017, 10:10

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Не съезжайте до окончания срока предоплаты, в суд предъявите расхолоды на улучшение арендованного жилья и в налоговую сообщите о сдаче жилья без договора.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. Если между вами не заключён договор аренды, то в соответствии с общими нормами Гражданского кодекса, а именно статья 623, Вы можете требовать возврата денежных средств потраченных на улучшение арендованного имущества, Если у вас есть документы подтверждающие расходы.

Проблема с арендой - Как вернуть деньги за ремонт в квартире, если меня выгонят?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как вернуть предоплату за аренду квартиры

ООО отказывается вернуть предоплату за ремонт окон - законные действия или нарушение договора?

Арендатор просит вернуть предоплату после расторжения договора аренды

Как вернуть предоплату за отдых в Турции при отказе из-за вируса и незаключенного договора?

Как вернуть предоплату после конфликта с подрядчиком по договору на ремонт комнаты?

Как вернуть переведённые средства при невыполнении договорных обязательств хозяином арендуемой квартиры?

Проблема с возвратом залога за аренду квартиры - деньги не возвращаются, хотя квартира уже сдана

Женщина подает в суд на меня, утверждая ничтожность договора купли-продажи квартиры. Как мне поступить и какое решение примет суд?

Восстановление прав на квартиру - судебное разбирательство и действия адвоката

Возможность возврата предоплаты при расторжении договора по инициативе покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59