Как оспорить требования муниципалитета по оплате капитального ремонта после приватизации квартиры

Уважаемый Сергей Викторович! Разъясняю Вам, что в силу статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственники жилых помещений, в том числе граждане, приватизировавшие жилые помещения, несут обязанность по производству капитального ремонта после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в МКД. Согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. В обзоре законодательства, который утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, дается чёткое пояснение вышеназванной статьи закона: в тех домах, где на начало 90-х годов требовался капремонт (а это большинство "хрущевок"), работы должны выполняться полностью за счет муниципалитета. Примечание: согласен с коллегой в том, что об этой правовой норме муниципальные органы власти предпочитают не вспоминать, одновременно требуя от жильцов вовремя вносить коммунальные платежи и/или взносы.